房貸共同償還協(xié)議書

房貸共同償還協(xié)議書?甲方（主借款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（共同借款人）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[貸款銀行名稱]（以下簡稱"貸款銀行"）簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《個人購房借款合同》（合同編號：______________________），為共同償還該房屋的房貸，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，購房總價為人民幣[X]元。甲方已支付首付款人民幣[X]元，剩余購房款通過向貸款銀行申請貸款的方式支付，貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.房貸信息甲方與貸款銀行簽訂的《個人購房借款合同》約定的還款方式為[等額本息/等額本金等]，每月還款金額為人民幣[X]元。還款賬戶為[還款賬戶具體信息]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方共同償還房貸。在乙方履行共同還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方按照雙方約定分擔(dān)相應(yīng)的房貸費用。2.義務(wù)應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的《個人購房借款合同》約定，按時足額向還款賬戶存入每月應(yīng)還款項，確保貸款按時足額償還，避免逾期產(chǎn)生不良信用記錄及額外費用。負責(zé)與貸款銀行保持溝通，及時了解房貸相關(guān)信息，并向乙方通報。如因甲方原因?qū)е路抠J逾期或出現(xiàn)其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及貸款銀行造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房貸還款情況，包括每月還款金額、還款日期、剩余貸款本金等信息。在履行共同還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照雙方約定分擔(dān)相應(yīng)的房貸費用。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，應(yīng)按照雙方約定的比例與甲方共同承擔(dān)房貸還款責(zé)任。具體分擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)房貸還款金額的[X]%，即每月人民幣[X]元；乙方承擔(dān)房貸還款金額的[X]%，即每月人民幣[X]元。應(yīng)在每月還款日前，將應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額足額支付至甲方指定的還款賬戶（賬戶信息：______________________）。如乙方未能按時足額支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方及貸款銀行造成的一切損失。配合甲方辦理與房貸相關(guān)的一切手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。三、共同還款方式及時間1.共同還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式將每月應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額支付至甲方指定的還款賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方款項后及時存入還款賬戶，確保房貸按時足額償還。2.共同還款時間自本協(xié)議生效后的每月[具體還款日期]前，乙方應(yīng)完成當(dāng)月房貸還款金額的支付。如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，還款時間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方并確保在順延期限內(nèi)完成還款。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，但甲乙雙方共同享有基于該房屋產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋。2.房屋使用雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因一方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在房貸未還清期間，如需對房屋進行重大修繕、改造或出售等處置行為，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前通知貸款銀行，按照貸款銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照與貸款銀行簽訂的《個人購房借款合同》約定按時足額償還房貸，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的共同還款金額、違約金、因逾期產(chǎn)生的利息、罰息等費用，以及乙方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的一切合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額，除按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的超出其應(yīng)承擔(dān)份額的房貸金額、違約金、因逾期產(chǎn)生的利息、罰息等費用，以及甲方為維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的一切合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或貸款銀行政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決后續(xù)事宜。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____