房屋加層建筑協(xié)議書

房屋加層建筑協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對其所有的房屋進行加層建筑，乙方具備相關(guān)建筑資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋加層建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.加層建筑位置：甲方房屋位于[房屋詳細地址]，具體加層部分位于房屋[具體方位]。2.加層建筑規(guī)模：加層后的建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。具體尺寸及布局詳見雙方確認的設(shè)計圖紙（附件一）。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和抗震要求。4.建筑用途：加層后房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]。5.裝修標準：室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[地面裝修材料及工藝，如瓷磚、木地板等]，天花板采用[天花板裝修材料及工藝，如吊頂、礦棉板等]。門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗、塑鋼門窗等]。具體裝修標準詳見雙方確認的裝修清單（附件二）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保乙方對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境有充分的了解。協(xié)助乙方辦理加層建筑所需的各項審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件，確保施工順利進行。對乙方提交的施工方案、設(shè)計變更等文件進行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保施工安全和質(zhì)量，在施工過程中因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚鄳?yīng)責任；因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任?.義務(wù)具備從事房屋加層建筑工程所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照雙方確認的設(shè)計圖紙和裝修清單進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范和質(zhì)量驗收標準。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。制定詳細的施工計劃和施工方案，并提交給甲方審核。嚴格按照施工計劃和方案組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金；如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部賠償責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，恢復周邊環(huán)境原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量負責保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致的工程損壞，乙方應(yīng)免費進行維修或更換；如因甲方使用不當或不可抗力因素導致的工程損壞，乙方應(yīng)負責維修，但甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本協(xié)議項下的房屋加層建筑工程總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款：工程全部完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)量保修金：預(yù)留工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.在施工過程中，如甲方提出工程變更要求，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工方案和工程預(yù)算，并提交給甲方審核。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用及工期調(diào)整等事項。工程變更費用按照以下方式計算：如變更部分有適用的單價，則按照該單價計算變更費用。如變更部分沒有適用的單價，則由雙方協(xié)商確定新的單價。協(xié)商不成的，可以按照國家相關(guān)計價規(guī)范進行計價。3.工程變更導致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。因工程變更增加的工程款，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時支付給乙方。五、竣工驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料（包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告、材料設(shè)備合格證等）。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。3.工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問題及其他責任由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更工程設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導致乙方需要重新調(diào)整施工方案或增加工程量的，甲方應(yīng)按照變更后的實際費用支付工程款，并承擔因此給乙方造成的工期延誤及其他損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金，并負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟損失由乙方承擔。如乙方逾期仍未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本協(xié)議項下的工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總工程款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定或因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部賠償責任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式