房子遺產(chǎn)分割協(xié)議書

房子遺產(chǎn)分割協(xié)議書?協(xié)議人：甲方：[甲方姓名]，性別[甲方性別]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方姓名]，性別[乙方性別]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。丙方：[丙方姓名]，性別[丙方性別]，身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]，住址：[丙方住址]，聯(lián)系電話：[丙方電話]。鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后，遺留有房產(chǎn)一套，位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確該房屋遺產(chǎn)的分割事宜，經(jīng)協(xié)議各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及權(quán)屬狀況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，其生前未留有遺囑，該房屋作為被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)由其法定繼承人依法繼承。3.被繼承人的法定繼承人為甲方、乙方、丙方，各方對(duì)繼承該房屋均無異議。二、遺產(chǎn)分割方式經(jīng)各方協(xié)商一致，同意對(duì)該房屋采取以下分割方式：1.該房屋歸甲方所有，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元，向丙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.乙方、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)，并要求乙方、丙方配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在乙方、丙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方、丙方交付該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方、丙方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方、丙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方支付的房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。在收到甲方支付的房屋補(bǔ)償款后，將該房屋騰空并交付給甲方。保證其對(duì)該房屋享有的繼承權(quán)利無任何爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得甲方支付的房屋補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)資料并簽署必要的文件。在收到甲方支付的房屋補(bǔ)償款后，將其在該房屋內(nèi)的物品清理完畢，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。保證其對(duì)該房屋享有的繼承權(quán)利無任何爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、房屋交付1.乙方、丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋騰空，交付給甲方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無任何遺留物品，保持房屋原狀（合理?yè)p耗除外）。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方、丙方承擔(dān)并結(jié)清；交付后，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、款項(xiàng)支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元，向丙方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.甲方可以選擇以下方式支付款項(xiàng)：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至乙方、丙方指定的銀行賬戶，乙方、丙方指定賬戶信息如下：乙方：開戶銀行[乙方開戶銀行名稱]，賬號(hào)[乙方銀行賬號(hào)]，戶名[乙方姓名]。丙方：開戶銀行[丙方開戶銀行名稱]，賬號(hào)[丙方銀行賬號(hào)]，戶名[丙方姓名]?，F(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在乙方、丙方指定的地點(diǎn)，當(dāng)面將款項(xiàng)交付給乙方、丙方，并由乙方、丙方出具收款收據(jù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方、丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)返還乙方、丙方已配合辦理的相關(guān)手續(xù)，并賠償乙方、丙方因此遭受的損失。2.若乙方、丙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方、丙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方、丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方、丙方按照房屋補(bǔ)償款總額的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方、丙方應(yīng)返還甲方已支付的房屋補(bǔ)償款，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期