房屋返修賠償協(xié)議書

房屋返修賠償協(xié)議書?甲方（賠償義務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（賠償權(quán)利人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在質(zhì)量問題，給乙方造成了一定的損失，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋返修及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀描述：墻面出現(xiàn)多處裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，長(zhǎng)度累計(jì)超過[X]米。屋頂存在滲漏現(xiàn)象，每逢雨天，臥室、客廳等區(qū)域出現(xiàn)明顯積水痕跡，導(dǎo)致天花板涂料脫落，面積約為[X]平方米。地面不平整，部分區(qū)域高低差超過[X]厘米，影響正常通行和使用。門窗密封不嚴(yán)，存在透風(fēng)現(xiàn)象，導(dǎo)致室內(nèi)溫度明顯低于室外，冬季尤為明顯。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)。在對(duì)房屋進(jìn)行返修前，有權(quán)對(duì)返修方案進(jìn)行審核，確保返修方案合理可行。2.義務(wù)承擔(dān)房屋返修的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋返修工作，確保返修后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與相關(guān)部門和第三方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е路敌薰ぷ餮诱`或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在返修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е乱曳交虻谌饺松韨龌蜇?cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋返修工作。有權(quán)對(duì)甲方的返修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在甲方完成房屋返修工作后，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)向甲方提供與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的詳細(xì)情況和證據(jù)，協(xié)助甲方制定合理的返修方案。配合甲方進(jìn)行房屋返修工作，為甲方提供必要的便利條件，如允許甲方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工等。在甲方返修工作完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改。如因乙方原因?qū)е路敌薰ぷ餮诱`或無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、返修方案及時(shí)間安排（一）返修方案1.墻面裂縫處理：鏟除裂縫部位的原有涂料，清理基層，采用[具體材料名稱]進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后打磨平整，重新粉刷墻面涂料。2.屋頂滲漏處理：鏟除屋頂滲漏部位的防水層，清理基層，重新鋪設(shè)[具體防水材料名稱]防水層，確保防水層厚度符合要求，無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.地面平整處理：對(duì)不平整的地面進(jìn)行打磨或填補(bǔ)，使其平整度誤差控制在[具體標(biāo)準(zhǔn)]范圍內(nèi)，確保地面平整。4.門窗密封處理：更換門窗密封膠條，對(duì)門窗框進(jìn)行密封處理，確保門窗密封良好，無(wú)透風(fēng)現(xiàn)象。（二）時(shí)間安排1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)制定詳細(xì)的返修方案，并提交給乙方審核。2.乙方應(yīng)在收到甲方返修方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議，應(yīng)書面通知甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方審核通過通知后的[X]日內(nèi)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。4.墻面裂縫處理、地面平整處理和門窗密封處理應(yīng)在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后的[X]日內(nèi)完成。5.屋頂滲漏處理應(yīng)在施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后的[X]日內(nèi)完成，完成后應(yīng)進(jìn)行至少[X]天的閉水試驗(yàn)，如無(wú)滲漏現(xiàn)象，視為返修合格。四、賠償事宜1.因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接損失：乙方因墻面裂縫、屋頂滲漏等問題導(dǎo)致室內(nèi)裝修損壞，修復(fù)費(fèi)用共計(jì)[X]元。乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致無(wú)法正常居住，在外租房產(chǎn)生的租金損失，按照每月[X]元計(jì)算，自發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題之日起至房屋返修合格之日止，共計(jì)[X]元。乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他直接損失，如物品損壞等，經(jīng)雙方協(xié)商確定為[X]元。2.賠償方式：甲方應(yīng)在房屋返修合格之日起[X]日內(nèi)，將上述賠償款項(xiàng)一次性支付給乙方。3.賠償范圍：本協(xié)議約定的賠償范圍僅限于因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接損失，不包括間接損失和可得利益損失。五、質(zhì)量驗(yàn)收1.房屋返修工作完成后，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的返修方案執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋返修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入本協(xié)議約定的返修時(shí)間內(nèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋返修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的賠償款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方返修后的房屋質(zhì)量仍不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的返修方案，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新返修，直至合格為止。重新返修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆俅卧馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋返修工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的返修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在甲方返修工作完成后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收時(shí)間，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議賠償總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議