房屋抽簽分配協(xié)議書

房屋抽簽分配協(xié)議書?甲方（抽簽分配房屋提供方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抽簽分配房屋接受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有可供抽簽分配的房屋資源，乙方有意通過抽簽方式獲取房屋的使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋抽簽分配事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]4.房屋用途：該房屋僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（二）配套設(shè)施1.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機等]，附屬設(shè)施的品牌、型號及狀況以交付時的實際情況為準。2.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等]，供業(yè)主共同使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和程序組織房屋抽簽分配活動。有權(quán)對乙方的抽簽資格進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假信息或不符合抽簽條件，有權(quán)取消乙方的抽簽資格。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如乙方違反約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于收回房屋使用權(quán)等。2.義務(wù)確保提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，具備正常使用功能。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好。負責辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記等，確保乙方在合法合規(guī)的前提下使用房屋。對小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施進行維護和管理，確保乙方的正常生活不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的程序參與房屋抽簽分配活動。經(jīng)抽簽獲得房屋使用權(quán)后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房屋進行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及相關(guān)資料，用于抽簽資格審核及協(xié)議簽訂。按照本協(xié)議約定的時間和方式參與抽簽分配活動，遵守抽簽現(xiàn)場的秩序和規(guī)則。如經(jīng)抽簽獲得房屋使用權(quán)，應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，包括但不限于房屋租金（如有）、物業(yè)費等。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施或從事其他損害房屋及小區(qū)公共利益的行為。按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。三、抽簽分配程序（一）報名登記1.乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的報名時間內(nèi)，向甲方提交報名登記表，填寫個人基本信息、聯(lián)系方式、申請房屋類型等內(nèi)容，并提交相關(guān)證明材料，如身份證復印件等。2.甲方對乙方提交的報名信息進行審核，審核通過的乙方獲得抽簽資格。（二）抽簽準備1.甲方根據(jù)報名情況，確定參加抽簽的人員名單，并提前通知乙方抽簽的時間、地點及相關(guān)要求。2.甲方準備好抽簽所需的物品，如簽號、抽簽箱等，并確保抽簽過程的公平、公正、公開。（三）抽簽過程1.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間到達抽簽現(xiàn)場，憑有效身份證件簽到入場。2.抽簽過程由甲方組織實施，邀請公證機構(gòu)進行現(xiàn)場公證（如有需要）。3.乙方按照事先確定的順序依次上臺抽取簽號，簽號對應(yīng)相應(yīng)的房屋。4.抽取簽號后，當場公布乙方所抽中的房屋信息，并由乙方簽字確認。（四）結(jié)果公示1.抽簽結(jié)束后，甲方將抽簽結(jié)果在小區(qū)公告欄及官方網(wǎng)站等渠道進行公示，公示期為[X]個工作日。2.在公示期內(nèi)，如其他業(yè)主對抽簽結(jié)果有異議，可向甲方提出書面質(zhì)疑，甲方將進行調(diào)查核實。如發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將重新組織抽簽。（五）房屋交付1.公示期無異議或異議不成立后，甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，驗收房屋及附屬設(shè)施的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向甲方提出，甲方負責進行整改，直至符合交付條件。四、費用及支付方式（一）費用明細1.房屋租金（如有）：根據(jù)房屋市場價值及實際情況，雙方約定房屋租金為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為每平方米[X]元，具體金額根據(jù)房屋面積計算，每月物業(yè)費為[X]元。3.其他費用：乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費、燃氣費、通訊費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。（二）支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。2.物業(yè)費支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。物業(yè)管理公司應(yīng)在收到物業(yè)費后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.其他費用支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期和方式，及時繳納水電費、燃氣費、通訊費等其他費用。五、房屋使用與維護（一）房屋使用1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免過度使用或造成損壞。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。（二）房屋維護1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用安全。2.乙方應(yīng)負責房屋內(nèi)部的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司進行維修。3.對于因不可抗力或第三方原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本協(xié)議履行期間，如有需要變更協(xié)議內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如因政策法規(guī)調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.如乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還：未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，且逾期超過[X]天的；擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的；連續(xù)[X]個月以上未實際居住使用房屋的；其他嚴重違反本協(xié)議約定的行為。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除協(xié)議。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費用，同時按照房屋租金（如有）的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)標準要求，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)負責整改或采取其他補救措施，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或未履行對小區(qū)公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護管理義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式參與抽簽分配活動，視為乙方自動放棄抽簽資格，甲方有權(quán)將乙方已支付的報名費用不予退還。2.如乙方經(jīng)抽簽獲得房屋使用權(quán)后，未按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應(yīng)承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。4.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋使用權(quán)，乙方已支付的費用不予退還，乙方還應(yīng)按照房屋租金（如有）的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方因使用不當或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權(quán)從乙方已支付的費用中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1