建筑項(xiàng)目合同協(xié)議書

建筑項(xiàng)目合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建筑項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，乙方具備完成該項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑內(nèi)容，如主樓、裙樓、地下室等]。建筑結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層。具體建設(shè)內(nèi)容還包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、智能化工程等，以施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成本項(xiàng)目從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收備案全過(guò)程的所有工作內(nèi)容，具體如下：1.施工圖紙范圍內(nèi)的全部建筑安裝工程：按照經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過(guò)的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.配套設(shè)施工程：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、圍墻、大門、停車位等室外配套設(shè)施的建設(shè)。3.設(shè)備采購(gòu)及安裝：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的各類設(shè)備（如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等）的采購(gòu)、安裝調(diào)試及驗(yàn)收工作，確保設(shè)備運(yùn)行正常，性能滿足設(shè)計(jì)要求。4.工程資料整理歸檔：按照國(guó)家及地方有關(guān)工程資料管理的規(guī)定，負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔本項(xiàng)目從工程開(kāi)工到竣工驗(yàn)收備案全過(guò)程的所有工程資料，確保資料真實(shí)、完整、有效，并移交相關(guān)部門存檔。三、合同工期1.開(kāi)工日期：本項(xiàng)目計(jì)劃于[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]開(kāi)工，具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成全部承包范圍內(nèi)的工程施工，并通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。3.工期延誤：若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)采取積極有效的措施趕工，確保工程按時(shí)竣工。如因乙方原因造成工期延誤超過(guò)合同約定天數(shù)的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，并及時(shí)辦理相關(guān)簽證手續(xù)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家及地方現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行"三檢"制度（自檢、互檢、專檢），確保每道工序質(zhì)量合格。在分項(xiàng)工程、分部工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.若工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.本項(xiàng)目在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。如乙方未能按時(shí)履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方的質(zhì)保金中扣除。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本合同價(jià)款為固定總價(jià)合同，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或本合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，于次月[X]日前支付上月已完工程價(jià)款的[X%]。工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)甲方及審計(jì)單位審計(jì)完畢后，支付至工程結(jié)算總價(jià)的[X%]。質(zhì)保金：工程結(jié)算總價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還質(zhì)保金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方整改不符合要求的部分。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更，并書面通知乙方執(zhí)行。按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付工程款。有權(quán)對(duì)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)表、付款申請(qǐng)、工程結(jié)算資料等進(jìn)行審核。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，并及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照合同約定獲得工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。對(duì)甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)拒絕并要求甲方改正。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度達(dá)到合同要求。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后實(shí)施。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的承包范圍和內(nèi)容完成工程施工，不得轉(zhuǎn)包或違法分包。負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方及監(jiān)理單位的管理和協(xié)調(diào)。工程竣工后，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，配合甲方組織竣工驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料設(shè)備：甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃將材料設(shè)備按時(shí)供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)組織乙方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方供應(yīng)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題或供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方采購(gòu)材料設(shè)備：乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)，經(jīng)同意后方可采購(gòu)。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)及時(shí)通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換或處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)對(duì)其采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。變更通知應(yīng)采用書面形式，并明確變更的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及工期調(diào)整等事項(xiàng)。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)按照變更通知的要求及時(shí)組織施工，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將變更部分的施工方案、費(fèi)用預(yù)算等報(bào)甲方及監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。3.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。4.乙方不得擅自對(duì)工程進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或增加工程費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)積極配合甲方組織的竣工驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合合同要求。經(jīng)整改后驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過(guò)驗(yàn)收。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定將工程資料整理歸檔，并移交相關(guān)部門存檔。4.本項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收備案后，方可視為正式交付使用。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的承包范圍和內(nèi)容完成工程施工，或轉(zhuǎn)包、違法分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。