彩鋼瓦房買賣協(xié)議書(shū)

彩鋼瓦房買賣協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處彩鋼瓦房，乙方有意購(gòu)買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就彩鋼瓦房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.彩鋼瓦房位置：該彩鋼瓦房位于[具體地址]。2.面積：彩鋼瓦房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。（如有附屬設(shè)施，需詳細(xì)列出附屬設(shè)施的具體情況，如倉(cāng)庫(kù)面積、院落面積等）3.結(jié)構(gòu)及材質(zhì)：彩鋼瓦房主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，屋面及墻面采用彩鋼板材質(zhì)。彩鋼板厚度為[X]毫米，具有良好的防水、隔熱性能。房屋內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面處理方式]。4.設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如照明燈具、插座、門(mén)窗等]，附屬設(shè)施包括[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)說(shuō)明，如倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨架、院落內(nèi)的大門(mén)等]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定，該彩鋼瓦房的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含彩鋼瓦房本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費(fèi)用，雙方不再因任何理由調(diào)整價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供彩鋼瓦房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）及鑰匙等。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在彩鋼瓦房交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)彩鋼瓦房享有合法的處分權(quán)，保證所出售的彩鋼瓦房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)：保證所提供的關(guān)于彩鋼瓦房的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理彩鋼瓦房的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將彩鋼瓦房交付給乙方，并保證交付的彩鋼瓦房符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理彩鋼瓦房交付前的一切債務(wù)及糾紛，保證乙方接收彩鋼瓦房后不會(huì)因該房屋的任何債務(wù)或糾紛受到影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收彩鋼瓦房。在彩鋼瓦房交付后，對(duì)其享有占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。在接收彩鋼瓦房后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)彩鋼瓦房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。若因乙方原因?qū)е虏输撏叻繐p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。在辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將彩鋼瓦房交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)彩鋼瓦房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定后，辦理交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等相關(guān)資料。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：彩鋼瓦房應(yīng)保持交付時(shí)的原狀，結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。墻面、屋面無(wú)明顯損壞，地面無(wú)大面積破損，門(mén)窗能正常開(kāi)關(guān)，照明、水電等設(shè)施正常運(yùn)行。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.若該彩鋼瓦房具備過(guò)戶條件，雙方應(yīng)按照以下約定辦理過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證等相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納過(guò)戶所需的稅費(fèi)。因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本協(xié)議可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)無(wú)息退還。2.若該彩鋼瓦房不具備過(guò)戶條件，雙方約定如下：乙方應(yīng)知曉該情況，并自愿購(gòu)買該彩鋼瓦房。甲方應(yīng)保證其對(duì)彩鋼瓦房擁有合法的權(quán)益，且在條件允許時(shí)，及時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。在未辦理過(guò)戶手續(xù)期間，乙方對(duì)彩鋼瓦房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。甲方不得擅自處分該彩鋼瓦房，否則應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付彩鋼瓦房，每逾期一日，應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的彩鋼瓦房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收彩鋼瓦房后，擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致彩鋼瓦房損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，乙方應(yīng)按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照彩鋼瓦房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可