房屋土地收購協(xié)議書

房屋土地收購協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被收購方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的房屋及土地（以下簡稱"標(biāo)的物"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋土地收購事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋坐落位置：位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋用途：[具體用途，如居住、商業(yè)等]房屋現(xiàn)狀：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施等]。2.土地土地位置：與上述房屋坐落位置一致，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。土地用途：與房屋用途相匹配，為[具體用途]土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。二、收購價(jià)格及支付方式1.收購價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次房屋土地收購價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及土地的現(xiàn)狀價(jià)值、相關(guān)權(quán)益以及所有可能涉及的費(fèi)用，雙方不再因任何原因調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.支付方式定金支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，無權(quán)要求乙方返還定金；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款支付：在完成房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前，甲方應(yīng)向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。尾款支付：在房屋及土地全部交接完畢且甲方確認(rèn)無任何問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式收購乙方的房屋及土地。在收購過程中，有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和文件。有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、評估等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付收購款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理房屋及土地收購過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂相關(guān)合同、繳納稅費(fèi)、辦理權(quán)屬變更登記等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并妥善保管。在接收標(biāo)的物后，應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的保管責(zé)任，如因保管不善造成標(biāo)的物損壞、滅失等損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得完整、合法的房屋及土地權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。向甲方提供與標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、完整、有效的資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋租賃合同（如有）、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。資料和文件應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，按照甲方要求的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋及土地收購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方簽訂合同、提供必要的證明文件、辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極履行協(xié)助義務(wù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在甲方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將標(biāo)的物交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備完好，并向甲方提供相關(guān)資料和說明。交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付前的一切費(fèi)用和責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆诮邮諛?biāo)的物后產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋土地交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地交付給甲方。如因不可抗力或本協(xié)議約定的其他原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署書面的交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及土地的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況、相關(guān)資料的移交等內(nèi)容。交接完成后，標(biāo)的物的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至甲方。五、權(quán)屬變更登記1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始辦理房屋及土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。雙方應(yīng)共同努力確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更登記手續(xù)，將房屋及土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至甲方名下。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收購款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而支出的費(fèi)用、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的與標(biāo)的物相關(guān)的資料和文件存在虛假、隱瞞等情況，或因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照收購價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍與甲方違約時(shí)相同。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______