房屋出售安全協(xié)議書

房屋出售安全協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售事宜達成如下安全協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：______（詳細列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修、家具、家電等設施）。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完整、合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，登記產(chǎn)權(quán)人為______。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋不存在任何影響乙方正常使用和居住的質(zhì)量問題，如存在質(zhì)量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有應繳納的費用。按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件和資料，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款及相關(guān)費用。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務，承擔辦理過戶所需的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付房屋價款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。首付款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將尾款人民幣______元（大寫：______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等），支付至甲方指定的銀行賬戶：______，開戶銀行：______，賬號：______。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)部設施完好，能夠正常使用，乙方驗收合格。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房屋的所有費用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接單，確認房屋交付的具體情況。交接單應包括房屋的基本信息、交付時間、交付條件、房屋內(nèi)設施清單等內(nèi)容。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因一方原因?qū)е略黾拥馁M用，由該方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，甲方應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年