房子家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子家具轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其擁有的房子及屋內(nèi)家具，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房子及家具轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房子1.位置：[房子具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]5.房屋用途：[如居住、商用等]6.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]7.土地使用權(quán)取得方式：[如出讓、劃撥等]8.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]（二）家具1.家具清單：[家具名稱1]，品牌：[品牌名稱1]，型號(hào)：[具體型號(hào)1]，成色：[幾成新]，數(shù)量：[X][家具名稱2]，品牌：[品牌名稱2]，型號(hào)：[具體型號(hào)2]，成色：[幾成新]，數(shù)量：[X]......2.家具現(xiàn)狀：詳細(xì)描述家具的使用狀況、有無損壞等情況。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.房子轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.家具轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.房子及家具整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在房屋及家具交付完畢且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房子及家具具有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知房子及家具的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、家具的損壞情況等。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房子及家具交付給乙方。負(fù)責(zé)處理與房子及家具相關(guān)的債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)對(duì)房子及家具進(jìn)行查驗(yàn)、評(píng)估等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在接收房子及家具時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。承擔(dān)接收房子及家具后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。四、房屋及家具交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房子及家具交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對(duì)房子及家具進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，并簽署《房屋及家具交付清單》，該清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.房子交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。五、過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房子及家具交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所轉(zhuǎn)讓的房子及家具存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房子及家具后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞家具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充