房屋改裝保護協(xié)議書

房屋改裝保護協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望對該房屋進行改裝；乙方具備房屋改裝相關(guān)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行改裝保護事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)面積[套內(nèi)建筑面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[如居住、商業(yè)辦公等]（二）改裝內(nèi)容及要求1.改裝項目室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對墻面、地面、天花板進行裝修，具體裝修材料及風(fēng)格由甲乙雙方另行協(xié)商確定。水電線路改造：根據(jù)新的空間布局，對房屋內(nèi)的水電線路進行重新鋪設(shè)，確保水電安全及使用便利。門窗更換：拆除原有門窗，更換為[具體材質(zhì)及型號]的門窗，提高房屋的隔音、隔熱及安全性。其他：[如有其他特殊改裝項目，在此詳細說明]2.改裝要求乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標準及安全標準進行改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量合格，符合甲方的使用要求。改裝過程中所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標準，不得使用對人體有害的材料。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后使用。（三）保護內(nèi)容及范圍1.房屋主體結(jié)構(gòu)保護乙方在改裝過程中，應(yīng)采取必要的措施對房屋主體結(jié)構(gòu)進行保護，不得擅自拆除或破壞房屋的梁、柱、承重墻等主體結(jié)構(gòu)部分。如因施工需要必須拆除或改動部分主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前經(jīng)原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，并報相關(guān)部門批準后實施。在施工過程中，乙方應(yīng)密切關(guān)注房屋主體結(jié)構(gòu)的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方及相關(guān)部門，采取有效措施進行處理。2.周邊環(huán)境及相鄰房屋保護乙方應(yīng)注意保護房屋周邊的環(huán)境衛(wèi)生及公共設(shè)施，不得隨意丟棄建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的隔音、降噪、防塵等措施，減少施工對相鄰房屋及居民的影響。如因施工給相鄰方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.原有設(shè)施設(shè)備保護對于房屋內(nèi)原有的設(shè)施設(shè)備，如給排水管道、暖氣管道、燃氣管道、電氣設(shè)備等，乙方應(yīng)采取妥善的保護措施，避免在施工過程中造成損壞。如因乙方原因?qū)е略性O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在改裝過程中，如需對原有設(shè)施設(shè)備進行遷移或改造，乙方應(yīng)提前制定詳細的施工方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。施工過程中應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行及安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改裝施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求進行施工，確保改裝工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行改裝施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改裝費用。協(xié)助乙方辦理改裝施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和配合。在乙方施工過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取改裝費用。在改裝施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對施工方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標準及安全標準進行改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量合格，符合本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求。制定詳細的改裝施工計劃，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴格按照施工計劃進行施工，確保施工進度。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在改裝工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至正常使用狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量保證期對改裝工程進行質(zhì)量保修，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行維修。三、改裝費用及支付方式（一）改裝費用1.本協(xié)議項下的改裝費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及保護工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.改裝費用明細如下：室內(nèi)裝修改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）水電線路改造費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）門窗更換費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他費用（如有）：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）保護費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改裝工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電線路改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工驗收款：改裝工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%作為竣工驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：改裝工程質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]個月，質(zhì)量保證期滿后如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金（改裝費用的[X]%）支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、施工工期（一）施工工期總?cè)諝v天數(shù)為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。（二）乙方應(yīng)按照上述施工工期計劃組織施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.改裝工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標準及安全標準，以及本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求。2.乙方應(yīng)確保所使用的材料、設(shè)備等符合質(zhì)量要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。（二）驗收1.中間驗收：在改裝工程施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。中間驗收合格后方可進行下一階段的施工。2.竣工驗收：改裝工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提交竣工驗收申請，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改裝費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的改裝內(nèi)容及要求進行施工，或施工質(zhì)量不符合質(zhì)量標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到約定標準；如因乙方原因?qū)е赂难b工程無法通過驗收或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將本協(xié)議項下的改裝工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保護義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)