拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助協(xié)議書

拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.被拆遷房屋情況乙方所有的被拆遷房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名/名稱]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面是否有裝飾、地面材質(zhì)、是否配備水電暖設(shè)施及設(shè)備狀況等]。2.附屬物情況房屋附屬的庭院面積為[X]平方米，地面為[具體材質(zhì)，如水泥、磚石等]。庭院內(nèi)有[附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如自建車庫[X]個(gè)、儲(chǔ)物棚[X]個(gè)、果樹[X]棵等]。房屋周邊的其他附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、大門等]，具體規(guī)格及狀況如下[詳細(xì)描述規(guī)格、材質(zhì)、使用年限等]。二、拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報(bào)告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[具體日期]。評估價(jià)值是按照市場比較法，綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、成新程度等因素確定的。附屬物補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款為人民幣[X]元，依據(jù)庭院面積及當(dāng)?shù)赝愅ピ旱氖袌鰞r(jià)值評估確定。自建車庫補(bǔ)償款為人民幣[X]元/個(gè)，共[X]個(gè)，總計(jì)[X]元，根據(jù)車庫的建設(shè)成本、使用年限及市場行情評估。儲(chǔ)物棚補(bǔ)償款為人民幣[X]元/個(gè)，共[X]個(gè)，總計(jì)[X]元，按照儲(chǔ)物棚的材料、面積及當(dāng)前市場價(jià)值評估。果樹補(bǔ)償款為人民幣[X]元/棵，共[X]棵，總計(jì)[X]元，依據(jù)果樹品種、樹齡及預(yù)期收益評估。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款合計(jì)人民幣[X]元，具體補(bǔ)償金額根據(jù)各項(xiàng)附屬設(shè)施的實(shí)際情況評估確定。附屬物補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限為[X]個(gè)月，總計(jì)人民幣[X]元。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方在房屋拆遷期間的臨時(shí)居住費(fèi)用及相關(guān)不便。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[具體面積X]平方米。安置房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型，如兩居室、三居室等]，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施，并具備正常使用條件。差價(jià)結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被拆遷房屋的差價(jià)。差價(jià)按照以下方式計(jì)算：被拆遷房屋評估價(jià)值為人民幣[X]元，安置房屋的市場評估價(jià)值為人民幣[X]元。差價(jià)金額為人民幣[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差額款項(xiàng)）。差價(jià)結(jié)算方式為[一次性支付/分期支付，若分期支付，需明確各期支付時(shí)間及金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，用于補(bǔ)償乙方因房屋拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用，包括但不限于搬運(yùn)家具、設(shè)備等的費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算期限為自搬遷之日起至通知辦理安置房屋入住手續(xù)后的[X]個(gè)月止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)用于補(bǔ)償乙方在房屋拆遷期間的臨時(shí)居住費(fèi)用及相關(guān)不便。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對乙方的被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件，并對乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向乙方支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證的申領(lǐng)、拆遷公告的發(fā)布等，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并確保房屋符合交付條件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能按時(shí)交付或不符合交付條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款、提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及相關(guān)服務(wù)。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向相關(guān)部門舉報(bào)。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證明文件，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付甲方拆除。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋內(nèi)的物品及人員搬遷，不得故意拖延或設(shè)置障礙。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關(guān)文件等。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，按照規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。在拆遷期限內(nèi)，甲方應(yīng)完成對乙方被拆遷房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后及時(shí)進(jìn)行拆除工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或提供的房屋不符合交付條件，甲方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)重新提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，或按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場評估價(jià)值的[X]%向乙方支付賠償金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷造成的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的與被拆遷房屋相關(guān)的證明文件等資料存在虛假、違法或不完整等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償補(bǔ)助款及利息。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________