建房左鄰右舍協(xié)議書(shū)

建房左鄰右舍協(xié)議書(shū)?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擬在[建房地址]進(jìn)行房屋建設(shè)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保建房活動(dòng)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地址：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃房屋層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，各樓層的功能布局如下：第一層：[詳細(xì)功能布局說(shuō)明]第二層：[詳細(xì)功能布局說(shuō)明]......第[X]層：[詳細(xì)功能布局說(shuō)明]3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)牢固，承載能力滿(mǎn)足房屋設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，使用的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，鋼材采用[品牌及規(guī)格]，水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，磚塊采用[規(guī)格及質(zhì)量要求]等。墻體工程：外墻采用[外墻材料及做法，如[具體材料]砌筑并進(jìn)行[外墻面裝飾做法]]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻材料及做法]。屋面工程：屋面采用[屋面防水材料及做法，如[具體防水材料]鋪設(shè)，坡度為[X]%]，確保屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。水電工程：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及品牌]，安裝位置合理，便于使用和維修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。在施工過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)建房過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)，如基礎(chǔ)變更、設(shè)計(jì)變更等，有權(quán)參與協(xié)商并發(fā)表意見(jiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建房費(fèi)用。負(fù)責(zé)提供建房所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的證明文件和資料。在乙方施工過(guò)程中，協(xié)調(diào)處理與左鄰右舍及周邊居民的關(guān)系，避免因建房活動(dòng)引發(fā)糾紛。按照約定的時(shí)間和要求，及時(shí)對(duì)已完成的工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。根據(jù)建房規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。在施工過(guò)程中，如遇甲方提供的資料不全、手續(xù)未辦理等原因?qū)е率┕な茏?，有?quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程按時(shí)完成。如遇不可抗力等特殊情況需要延期施工，應(yīng)提前通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)房屋損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、建房費(fèi)用及支付方式1.建房總費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.在建房過(guò)程中，如因甲方原因需要對(duì)房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致建房費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.如因乙方原因需要對(duì)施工方案進(jìn)行變更，必須提前征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照原規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。五、工程驗(yàn)收1.乙方完成每一階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理建房手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或造成工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)或施工標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照約定的施工進(jìn)度完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中因安全管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自變更施工方案，未征得甲方書(shū)面同意的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，并按照原規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。若乙方未按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)所建房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，或在保修期限內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜