房東授權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書

房東授權(quán)轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并同意授權(quán)乙方進行轉(zhuǎn)租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方轉(zhuǎn)租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋配套設(shè)施：甲方保證該房屋交付乙方時，具備以下配套設(shè)施：[列舉如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等具體設(shè)施清單]。乙方應(yīng)在接收房屋時對上述配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。二、授權(quán)轉(zhuǎn)租事宜1.授權(quán)范圍：甲方授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。2.轉(zhuǎn)租期限：轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方在轉(zhuǎn)租期限屆滿后仍需繼續(xù)轉(zhuǎn)租，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.轉(zhuǎn)租租金及支付方式：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情確定轉(zhuǎn)租租金價格，但不得低于本協(xié)議約定的租金標準。第三方應(yīng)按照乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定的支付方式和時間向乙方支付租金。乙方應(yīng)在收到第三方租金后的[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如該房屋因不可抗力或政府征收等原因需要收回，有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)：保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制處分的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常轉(zhuǎn)租或遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責對該房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在乙方轉(zhuǎn)租期間，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主決定將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，并按照約定收取轉(zhuǎn)租租金。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、維修房屋等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常轉(zhuǎn)租或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限和條件進行轉(zhuǎn)租，不得擅自改變轉(zhuǎn)租用途或超出授權(quán)范圍轉(zhuǎn)租。與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并在簽訂后[X]日內(nèi)將合同副本提交給甲方備案。負責對該房屋及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。按時向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照原狀將該房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。四、費用及承擔1.租金：第三方應(yīng)向乙方支付的租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付的租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為每月[X]日前。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金[X]元（大寫：[大寫金額]）。在本協(xié)議期滿或解除后，如乙方按照約定交還房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定，向第三方收取押金。如第三方在轉(zhuǎn)租期限屆滿或轉(zhuǎn)租合同解除后，按照約定交還房屋且無違約行為，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給第三方。3.其他費用：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費等所有費用。如因乙方未按時支付上述費用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常轉(zhuǎn)租或遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限、條件進行轉(zhuǎn)租，或擅自改變轉(zhuǎn)租用途、超出授權(quán)范圍轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按時向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定交還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償，并按照市場評估價值向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)補足。3.第三方違約責任：如第三方未按照與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。如第三方擅自解除轉(zhuǎn)租合同或逾期支付租金等費用，乙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定追究第三方的違約責任，并要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。六、合同解除1.協(xié)議期滿：本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限屆滿，本協(xié)議自動解除。2.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。3.法定解除：如一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補