房子委托中介協(xié)議書

房子委托中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：中介公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有出售/出租其名下房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"）的需求，乙方是依法設立并具有從事房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供房屋中介服務事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如住宅、商業(yè)、辦公等），房屋所有權(quán)證號為__________________。房屋內(nèi)部裝修情況為__________________，配套設施包括但不限于__________________（詳細列舉如家電、家具、停車位等設施）。2.委托服務內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責為甲方提供以下中介服務：尋找合適的買方/承租方，并協(xié)助甲方與買方/承租方進行洽談、協(xié)商，促成房屋買賣/租賃交易的達成。協(xié)助甲方辦理房屋買賣/租賃過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶/租賃登記備案等手續(xù)。提供與房屋買賣/租賃相關(guān)的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供中介服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。在乙方促成房屋買賣/租賃交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應的服務報酬。有權(quán)知曉房屋買賣/租賃交易的進展情況，乙方應及時向甲方反饋相關(guān)信息。2.義務向乙方如實提供該房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、房屋質(zhì)量等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料、文件，并協(xié)助乙方與買方/承租方進行溝通、協(xié)商。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務報酬及其他相關(guān)費用。在房屋買賣/租賃交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得隱瞞或欺詐買方/承租方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得服務報酬及其他相關(guān)費用。在提供中介服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)知曉房屋買賣/租賃交易的相關(guān)信息。對甲方提供的信息進行核實、調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息或存在其他違約行為的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務，積極尋找合適的買方/承租方，促成房屋買賣/租賃交易的達成。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在促成房屋買賣/租賃交易后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。及時向甲方反饋房屋買賣/租賃交易的進展情況，如遇重大問題或變化應及時通知甲方。在服務過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信，不得與買方/承租方惡意串通，損害甲方利益。三、服務報酬及支付方式1.服務報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋中介服務的報酬為人民幣______元（大寫______元整）。該報酬為固定金額，不因房屋最終成交價格的高低而調(diào)整。2.支付方式房屋買賣：在甲方與買方簽訂房屋買賣合同之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務報酬的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方收到全部購房款之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務報酬，即人民幣______元（大寫______元整）。房屋租賃：在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付服務報酬的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。在房屋租賃登記備案手續(xù)辦理完畢且乙方協(xié)助甲方收到首期租金之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務報酬，即人民幣______元（大寫______元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務報酬及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務部分對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方因追討報酬而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞或提供虛假房屋信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應按照本協(xié)議約定的服務報酬的______%向乙方支付違約金。若甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，擅自與乙方介紹的買方/承租方達成交易或另行委托他人提供中介服務的，甲方應按照本協(xié)議約定的服務報酬向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務義務，導致房屋買賣/租賃交易無法完成或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。同時，乙方應退還甲方已支付的服務報酬，并按照已收取報酬的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方房屋信息及個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的服務報酬的______%向甲方支付違約金。若乙方與買方/承租方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應退還甲方已支付的服務報酬，并按照服務報酬的______倍向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。乙方還應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣/租賃交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)