強(qiáng)制拆除危房協(xié)議書

強(qiáng)制拆除危房協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/單位名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]，地址：[詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方所有的位于[危房具體地址]的房屋（以下簡稱"該危房"），經(jīng)相關(guān)部門鑒定為危房，嚴(yán)重危及公共安全及周邊居民生命財(cái)產(chǎn)安全。為消除安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就強(qiáng)制拆除該危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房基本情況該危房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，因年久失修、遭受自然災(zāi)害或其他原因，出現(xiàn)了墻體開裂、地基下沉、屋面滲漏等嚴(yán)重?fù)p壞情況，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，已不具備居住和使用功能，屬于危房。該危房周邊環(huán)境狀況：東至[相鄰地點(diǎn)1]，西至[相鄰地點(diǎn)2]，南至[相鄰地點(diǎn)3]，北至[相鄰地點(diǎn)4]。周邊有[列舉周邊重要設(shè)施或場所，如學(xué)校、醫(yī)院、居民樓等]，人員往來較為頻繁。2.拆除范圍本次強(qiáng)制拆除的范圍包括該危房的主體建筑及其附屬設(shè)施，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆除范圍為準(zhǔn)。附屬設(shè)施包括但不限于房屋內(nèi)外的圍墻、大門、附屬用房、水電設(shè)施、通信線路、排水管道等與該危房相關(guān)的所有設(shè)施設(shè)備。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，安全、有序、徹底地拆除該危房。拆除過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪、防護(hù)等措施，避免對周邊環(huán)境和人員造成不必要的影響。拆除后的場地應(yīng)進(jìn)行平整清理，達(dá)到場地平整、無殘留建筑垃圾和障礙物的標(biāo)準(zhǔn)。清理后的場地應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃和環(huán)保要求，具備后續(xù)使用條件。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成危房拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。在乙方完成拆除工作并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，有權(quán)收回拆除后的場地。2.義務(wù)向乙方提供該危房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑒定報(bào)告等資料，協(xié)助乙方辦理拆除所需的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該危房周邊相鄰關(guān)系人及相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。在拆除過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或協(xié)商解決方案。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以保障拆除工作的順利開展。2.義務(wù)必須具備合法有效的拆除資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織實(shí)施危房拆除工作。制定詳細(xì)的拆除方案，并報(bào)甲方及相關(guān)部門備案。拆除方案應(yīng)包括拆除施工流程、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，確保拆除現(xiàn)場的安全，承擔(dān)拆除過程中因自身原因造成的一切安全事故責(zé)任。在拆除現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，安排專人負(fù)責(zé)安全巡查，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。做好拆除過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環(huán)境的污染。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場進(jìn)行處理，不得隨意傾倒。積極配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，按照要求提供相關(guān)資料和信息。在拆除工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆除工作總結(jié)報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理拆除工作的驗(yàn)收手續(xù)。拆除過程中涉及到的所有費(fèi)用，包括但不限于拆除費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、環(huán)境保護(hù)費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用等，均由乙方自行承擔(dān)。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次危房拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌闹卮笞兏?，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認(rèn)并驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且提交完整的拆除資料后，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用，并相應(yīng)順延拆除工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求完成危房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的拆除費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限