房屋加固居民協(xié)議書

房屋加固居民協(xié)議書?甲方（房屋加固實(shí)施方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（房屋所有權(quán)居民方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方房屋存在安全隱患，需要進(jìn)行加固處理，甲方具備相關(guān)房屋加固專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方房屋加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況乙方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建成時(shí)間]，因[闡述房屋出現(xiàn)安全隱患的原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害影響等]，經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)鑒定，房屋部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全風(fēng)險(xiǎn)，需要進(jìn)行加固處理。（二）加固范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)加固對房屋基礎(chǔ)進(jìn)行全面檢查，根據(jù)基礎(chǔ)現(xiàn)狀及地質(zhì)條件，采用[具體基礎(chǔ)加固方法，如注漿加固、增設(shè)基礎(chǔ)梁等]方法，增強(qiáng)基礎(chǔ)承載能力，確?；A(chǔ)穩(wěn)定。2.主體結(jié)構(gòu)加固針對房屋主體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)裂縫、變形等問題的梁、柱、墻等構(gòu)件，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布加固、增大截面加固等]進(jìn)行加固處理，恢復(fù)結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能，提高房屋整體安全性。3.其他加固措施根據(jù)房屋實(shí)際情況，還需對[具體部位，如屋面防水、門窗加固等]進(jìn)行相應(yīng)的加固或修復(fù)，以完善房屋的整體性能，滿足安全使用要求。（三）加固材料及質(zhì)量要求1.甲方用于房屋加固的所有材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，具備質(zhì)量合格證明文件。2.加固材料應(yīng)具有良好的耐久性、耐腐蝕性和防火性能，以確保加固后的房屋能夠長期穩(wěn)定使用。3.對于主要加固材料，如碳纖維布、鋼材等，乙方有權(quán)要求甲方提供材料的詳細(xì)產(chǎn)品說明書、質(zhì)量檢測報(bào)告等資料，并可在施工過程中進(jìn)行抽檢核實(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付相應(yīng)的加固費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對加固方案進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整方案需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，制定詳細(xì)的房屋加固施工方案，并提交給乙方審核。施工方案應(yīng)包括施工流程、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)符合質(zhì)量要求的加固材料及設(shè)備，并承擔(dān)材料和設(shè)備的運(yùn)輸、保管等費(fèi)用。在材料和設(shè)備進(jìn)場時(shí)，應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)更換或整改。施工前，向乙方及施工場地周邊居民等相關(guān)方進(jìn)行安全交底，告知施工過程中可能存在的安全風(fēng)險(xiǎn)及防范措施。在施工期間，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免因施工造成乙方及第三方人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。定期向乙方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如乙方提出合理的質(zhì)量改進(jìn)意見或要求，甲方應(yīng)積極采納并及時(shí)整改。施工完成后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，組織相關(guān)部門和乙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切費(fèi)用和損失。在質(zhì)保期內(nèi)，對加固后的房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因加固質(zhì)量問題出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或處理，承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方提交的房屋加固施工方案進(jìn)行審核，并提出修改意見和建議。有權(quán)要求甲方提供加固材料及設(shè)備的質(zhì)量證明文件等資料，并對材料和設(shè)備進(jìn)行抽檢核實(shí)。在施工過程中，有權(quán)對甲方的施工質(zhì)量、安全措施等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。對竣工驗(yàn)收結(jié)果有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方重新組織驗(yàn)收或委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付房屋加固費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、臨時(shí)占用場地許可等，并提供必要的施工便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口等。配合甲方進(jìn)行施工場地的清理和障礙物拆除等前期準(zhǔn)備工作。在施工期間，妥善保管施工現(xiàn)場周邊的財(cái)物，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌截?cái)物損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。組織相關(guān)人員參與竣工驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收意見及時(shí)整改存在的問題。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)加固后的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，配合甲方進(jìn)行維修或處理。三、費(fèi)用及支付方式（一）加固費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋加固工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含甲方完成本協(xié)議約定的全部加固工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金以及質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加固費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)加固工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加固費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.全部加固工程完成，經(jīng)甲乙雙方及相關(guān)部門聯(lián)合驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余加固費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，以甲方實(shí)際進(jìn)場施工時(shí)間為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。工期延誤超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因乙方提出的設(shè)計(jì)變更、增加工程量等原因?qū)е鹿て谛枰娱L的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本房屋加固工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《建筑結(jié)構(gòu)加固工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的施工方案要求。（二）驗(yàn)收程序1.施工過程中，甲方應(yīng)按照質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)對各分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。2.全部加固工程完成后，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的竣工資料（包括施工圖紙、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、檢測報(bào)告等）。乙方應(yīng)在收到甲方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)督部門等）進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。如經(jīng)整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)拒絕驗(yàn)收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）驗(yàn)收報(bào)告驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告?？⒐を?yàn)收報(bào)告作為本協(xié)議履行情況的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致加固后的房屋質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工造成的一切費(fèi)用和損失。如因返工延誤工期，還應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如延誤超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方提供的加固材料及設(shè)備不符合質(zhì)量要求，或未按照本協(xié)議約定的材料品牌、規(guī)格等進(jìn)行采購供應(yīng)的，乙方有權(quán)要求甲方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加等損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.甲方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付加固費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工手續(xù)或提供施工便利條件，導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在施工期間擅自變更房屋原有結(jié)構(gòu)或?qū)κ┕がF(xiàn)場進(jìn)行不合理干預(yù)，影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切費(fèi)用和損失，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無