房子翻建分配協(xié)議書

房子翻建分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋翻建事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：坐落于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，目前房屋存在[詳細描述房屋現(xiàn)存問題，如墻體裂縫、屋頂漏水等]等問題，需要進行翻建。2.翻建內容：本次翻建工程包括但不限于拆除原有房屋（如有需要）、重新設計房屋結構、新建房屋主體及附屬設施、進行內外裝修等。具體翻建方案由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。3.翻建標準：房屋翻建應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范和安全標準，確保房屋質量安全可靠。使用的建筑材料應符合國家標準，具備質量合格證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權參與房屋翻建過程中的重大決策，包括但不限于設計方案、施工單位選擇等。有權對房屋翻建工程的質量、進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲得翻建后房屋相應份額的權益。2.義務：提供翻建房屋所需的土地相關證明文件及資料，并確保土地權屬清晰，無任何糾紛。協(xié)助乙方辦理房屋翻建所需的相關審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關費用（如根據(jù)法律法規(guī)應由乙方承擔的除外）。按照協(xié)議約定的時間和方式支付相關費用。在房屋翻建過程中，積極配合乙方工作，協(xié)調周邊關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商確定的翻建方案進行房屋翻建工程的設計、施工等工作。按照協(xié)議約定獲得房屋翻建工程的費用。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照國家及地方相關規(guī)范和標準，以及雙方協(xié)商確定的翻建方案進行房屋翻建工程，確保工程質量和安全。負責房屋翻建工程的設計、施工單位的選擇，并簽訂相關合同，確保施工單位具備相應資質和能力。定期向甲方匯報房屋翻建工程的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的合理意見和建議及時予以整改。在房屋翻建工程竣工后，負責組織相關部門進行驗收，并承擔因工程質量問題導致的整改費用。辦理房屋翻建工程所需的各項手續(xù)，承擔法律法規(guī)規(guī)定應由乙方承擔的費用。三、費用及支付方式1.總費用：房屋翻建工程總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），最終費用以實際結算為準。該費用包含房屋翻建所需的全部費用，如設計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅費等，但不包括因甲方原因導致的額外費用。2.支付方式：預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋內外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。結算款：房屋翻建工程竣工并經(jīng)相關部門驗收合格后，雙方進行結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方支付至結算總價的[X]%，剩余[X]%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.房屋翻建工程預計開工日期為[預計開工日期]，竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方下達的書面開工通知為準。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、質量保證1.乙方對房屋翻建工程質量承擔終身保修責任。在質量保證期內，如因乙方施工原因導致房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內安排人員進行維修，維修費用由乙方承擔。2.質量保證期自房屋翻建工程竣工驗收合格之日起計算。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質量標準完成房屋翻建工程，每逾期一天，應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔；如乙方逾期整改超過[X]天，甲方有權另行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照工程總費用的[X]%向對方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補充協(xié)議的條款不一致，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本