房屋互換居住協(xié)議書

房屋互換居住協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（互換方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方均有互換房屋居住的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方房屋互換居住事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方提供互換居住的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房/其他]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修/毛坯房]，詳細裝修情況描述如下：[包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等各個部位的裝修材料及狀況]6.配套設(shè)施：家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]電器：[列舉主要電器名稱及品牌、型號，如電視機[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺等]其他設(shè)施：[如熱水器、空調(diào)、洗衣機等設(shè)備的品牌及型號，以及房屋內(nèi)配備的其他特殊設(shè)施或物品]（二）乙方提供互換居住的房屋1.房屋位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房/其他]3.房屋建筑面積：______平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[簡單裝修/中等裝修/精裝修/毛坯房]，詳細裝修情況描述如下：[包括墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等各個部位的裝修材料及狀況]6.配套設(shè)施：家具：[列舉主要家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、餐桌[X]張等]電器：[列舉主要電器名稱及品牌、型號，如電視機[品牌及型號][X]臺、冰箱[品牌及型號][X]臺等]其他設(shè)施：[如熱水器、空調(diào)、洗衣機等設(shè)備的品牌及型號，以及房屋內(nèi)配備的其他特殊設(shè)施或物品]二、互換居住期限雙方同意互換居住的期限為自______年______月______日起至______年______月______日止。如雙方均無異議，本互換居住協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限，如1年]。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在互換居住期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用乙方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護房屋的正常使用狀態(tài)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間將自己的房屋交付給乙方居住使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。負責對交付給乙方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)，確保乙方居住期間的正常使用。因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時向房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司繳納與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用。在互換居住期限屆滿后，按照乙方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在互換居住期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定維護房屋的正常使用狀態(tài)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間將自己的房屋交付給甲方居住使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。負責對交付給甲方使用的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、保養(yǎng)，確保甲方居住期間的正常使用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。按時向房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司繳納與房屋相關(guān)的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用。在互換居住期限屆滿后，按照甲方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應負責修復或賠償。四、費用承擔（一）房屋使用期間的費用分擔1.物業(yè)管理費用：由各自實際使用房屋的一方承擔。即甲方使用乙方房屋期間，甲方負責繳納該房屋的物業(yè)管理費用；乙方使用甲方房屋期間，乙方負責繳納該房屋的物業(yè)管理費用。2.水電費、燃氣費等能源費用：根據(jù)實際使用情況，由各自實際使用房屋的一方承擔。3.房屋維修費用：因正常使用導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，由各自負責維修保養(yǎng)的一方承擔。但因不可抗力或雙方均無過錯的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的維修費用，由雙方協(xié)商分擔。（二）其他費用雙方應各自承擔因互換居住而產(chǎn)生的其他費用，如電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，按照各自實際使用情況支付給相關(guān)服務提供商。五、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護與保養(yǎng)（一）日常維護雙方應各自負責對所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行日常的清潔、保養(yǎng)，保持房屋的整潔和設(shè)施設(shè)備的正常運行。（二）定期檢查1.雙方應定期（每[具體期限，如每月或每季度]）對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能存在的問題。2.對于檢查中發(fā)現(xiàn)的需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，應及時通知對方，并按照本協(xié)議約定確定維修責任方。（三）重大維修1.如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，影響正常使用的，責任方應及時采取措施進行維修，并承擔維修費用。2.在維修過程中，如需另一方提供協(xié)助的，另一方應予以配合。維修完成后，責任方應將維修情況告知對方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限，如15日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用，同時甲方應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，甲方應按照互換房屋月租金的[X倍]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定按時繳納物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。同時，每逾期一日，甲方應按照未繳納費用金額的[X%]向乙方支付違約金。4.在互換居住期限屆滿后，若甲方未按照乙方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此遭受的損失無法確定的，甲方應按照互換房屋月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用，同時乙方應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，乙方應按照互換房屋月租金的[X倍]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時繳納物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。同時，每逾期一日，乙方應按照未繳納費用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.在互換居住期限屆滿后，若乙方未按照甲方交付房屋時的原狀歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此遭受的損失無法確定的，乙方應按照互換房屋月租金的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在互換居住期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。