建房相鄰土地協(xié)議書

建房相鄰土地協(xié)議書?甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（相鄰土地使用方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方相鄰而居，甲方因建房需要使用土地，乙方同意甲方在其相鄰土地上進行相關作業(yè)，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置甲方建房所涉土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界標識物或具體描述]，南至[相鄰土地邊界標識物或具體描述]，西至[相鄰土地邊界標識物或具體描述]，北至[相鄰土地邊界標識物或具體描述]。該土地與乙方所有的位于[乙方土地具體地址]相鄰，相鄰邊界為[詳細描述相鄰邊界情況]。2.建房相關作業(yè)甲方在上述土地上進行建房活動，包括但不限于基礎挖掘、主體建筑施工、材料堆放、附屬設施建設等一系列與建房相關的作業(yè)行為。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的土地范圍內按照規(guī)劃及相關規(guī)定進行建房作業(yè)。要求乙方按照本協(xié)議約定配合甲方建房相關事宜。2.義務按照法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求進行建房，不得擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設。采取合理措施保護乙方土地及地上附著物，如因建房作業(yè)造成乙方土地或地上附著物損壞的，應承擔修復或賠償責任。在施工過程中，做好安全防護措施，確保施工安全，如因甲方施工導致乙方或第三方人身、財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式使用乙方相鄰土地，如需臨時占用乙方土地堆放材料等，應提前通知乙方并經乙方同意。施工過程中產生的建筑垃圾等廢棄物應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。負責辦理建房所需的一切審批手續(xù)，并承擔相應費用。如因甲方未辦理相關手續(xù)導致建房受阻或產生其他法律責任的，由甲方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定使用相鄰土地，不得損害乙方合法權益。對甲方建房施工過程進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求甲方糾正。在甲方施工可能對乙方房屋等財產造成影響時，有權要求甲方采取相應防范措施。2.義務按照本協(xié)議約定為甲方建房提供必要的便利和配合，包括但不限于允許甲方臨時使用相鄰土地、提供必要的通行便利等。不得干擾甲方正常的建房施工活動，不得故意設置障礙阻礙甲方施工。因乙方自身原因導致甲方建房受阻或產生其他不利影響的，乙方應承擔相應責任并負責消除影響。三、費用及支付方式1.關于使用乙方相鄰土地的費用經雙方協(xié)商一致，甲方一次性支付乙方土地使用補償費人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋甲方在本協(xié)議有效期內使用乙方相鄰土地進行建房相關作業(yè)的所有費用，包括但不限于土地臨時占用費、可能對乙方造成的不便補償等。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內將該費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.其他費用除上述土地使用補償費外，因甲方建房產生的其他費用，如水電費、因施工造成乙方土地或地上附著物損壞的賠償費等，均由甲方自行承擔。四、建房時間及進度安排1.建房時間甲方應自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始建房施工，并在[預計完工日期]前完成全部建房作業(yè)。如因不可抗力或政府原因導致建房延誤的，經雙方協(xié)商一致可適當延長工期。2.進度安排甲方應制定詳細的建房施工進度計劃，并提前告知乙方。在施工過程中，甲方應按照進度計劃有序進行施工，確保建房工程順利推進。如因甲方原因導致工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、房屋建成后的相關事項1.相鄰關系維護房屋建成后，甲、乙雙方應繼續(xù)按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。甲方應確保其房屋及附屬設施的建設和使用不會對乙方的通風、采光、通行等合法權益造成不利影響。如因甲方房屋及附屬設施導致乙方權益受損的，甲方應負責排除妨礙、恢復原狀或給予相應賠償。2.共用部分權益對于雙方相鄰土地及房屋之間可能存在的共用部分，如共用通道、排水設施等，雙方應共同維護，合理使用，任何一方不得擅自占用或破壞。如需對共用部分進行改造或維修，應經雙方協(xié)商一致，并按照各自受益比例分擔費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地使用補償費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時甲方應恢復乙方土地原狀。若甲方違反本協(xié)議約定擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設或未按照約定保護乙方土地及地上附著物、未做好施工安全防護措施等，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并采取補救措施。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已收取的土地使用補償費，并按照補償費金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的建房時間及進度安排施工，導致工期延誤，每逾期一日，應按照建房總費用的[X%]向乙方支付違約金。因工期延誤給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照上述規(guī)定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方建房提供必要的便利和配合，或干擾甲方正常施工活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變相鄰土地使用狀況或設置障礙阻礙甲方施工，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并排除妨礙。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的土地使用補償費，并按照補償費金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)