拆房安全生產(chǎn)協(xié)議書

拆房安全生產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有房屋拆除工程需要委托乙方進行施工，為明確雙方權利義務，確保拆房施工過程中的安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除位于[具體地址]的房屋，該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有部分附屬設施，包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等。2.拆除范圍拆除范圍包括房屋主體結構、附屬設施以及與房屋相連的圍墻、地坪等所有相關建筑設施，但不包括甲方明確保留的特定物品或區(qū)域（如有）。乙方應按照甲方要求，對拆除范圍內(nèi)的所有建筑物及設施進行徹底拆除，并清理至場地平整。3.拆除要求乙方應采用安全、合理的拆除方法，避免對周邊環(huán)境、相鄰建筑物及地下設施造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應及時清理、運輸至甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意堆放。拆除工作完成后，乙方應負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復場地原狀，達到甲方驗收標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆房施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。在乙方違反本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。2.義務向乙方提供拆除房屋的相關圖紙、資料及現(xiàn)場情況說明，協(xié)助乙方制定合理的拆除方案。負責協(xié)調(diào)與拆除現(xiàn)場周邊單位、居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造必要條件。按照本協(xié)議約定及時支付拆除費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定收取拆除費用。2.義務具備從事房屋拆除工程的相應資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆房施工方案，包括施工安全措施、環(huán)境保護措施、建筑垃圾處理方案等，并報甲方審核同意后實施。組織專業(yè)施工人員進行施工，施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，并為施工人員購買足額的工傷保險等相關保險。在拆房施工前，對施工人員進行安全教育培訓，使其熟悉施工安全操作規(guī)程和注意事項。按照國家有關法律法規(guī)及本協(xié)議約定，采取有效的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。嚴格按照甲方要求及拆除方案進行施工，確保拆除工作的質(zhì)量和進度。負責拆除過程中的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，安排專人負責現(xiàn)場安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)地下埋藏物、文物等特殊情況時，應立即停止施工，并及時通知甲方和相關部門，配合做好處理工作。按照本協(xié)議約定將拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理、運輸至甲方指定地點，并按照環(huán)保要求進行處置。拆除工作完成后，負責將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復場地原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后交付甲方。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商，本次拆房工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ套兏猓辉僬{(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋主體結構的[X]%]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方將拆除現(xiàn)場清理干凈并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工，由此給乙方造成的損失，由甲方承擔。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)、人員要求進行施工，或未制定合理的拆房施工方案，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的安全防護措施進行施工，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量和進度要求進行施工，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行組織整改，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每逾期一日，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定將建筑垃圾清理、運輸至甲方指定地點或未按照環(huán)保要求進行處置，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權自行組織清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____