文化廣場(chǎng)管理協(xié)議書

文化廣場(chǎng)管理協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有文化廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"廣場(chǎng)"），為了規(guī)范廣場(chǎng)的管理，提升廣場(chǎng)的服務(wù)質(zhì)量和使用效率，甲方愿意委托乙方對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行管理；乙方具備專業(yè)的廣場(chǎng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理文化廣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、文化廣場(chǎng)基本情況1.廣場(chǎng)位置：位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廣場(chǎng)構(gòu)成：包括但不限于[列舉廣場(chǎng)內(nèi)的主要設(shè)施，如建筑物、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、活動(dòng)場(chǎng)地等]。3.廣場(chǎng)用途：主要用于舉辦文化活動(dòng)、休閑娛樂(lè)、商業(yè)展示等綜合性文化活動(dòng)。二、委托管理事項(xiàng)1.安全管理負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)的治安巡邏，制定并執(zhí)行巡邏制度，確保廣場(chǎng)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。設(shè)立安全監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)廣場(chǎng)周邊的交通秩序，確保車輛和行人的通行安全。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)的清掃保潔工作，包括地面、建筑物外立面、公共設(shè)施等的清潔，保持廣場(chǎng)環(huán)境整潔。定期對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，防止垃圾堆積和異味產(chǎn)生。負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備管理對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。制定設(shè)施設(shè)備的維修計(jì)劃和應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理設(shè)備故障和突發(fā)情況。負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新和改造工作，根據(jù)廣場(chǎng)的發(fā)展需要和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。4.活動(dòng)管理協(xié)助甲方策劃、組織和實(shí)施各類文化活動(dòng)，包括活動(dòng)的場(chǎng)地布置、宣傳推廣、人員安排等。對(duì)進(jìn)入廣場(chǎng)舉辦活動(dòng)的單位和個(gè)人進(jìn)行審核和管理，確?；顒?dòng)的合法性和安全性。負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)和服務(wù)保障工作，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。5.商業(yè)管理對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)店鋪進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定商業(yè)管理制度和規(guī)范，維護(hù)廣場(chǎng)的商業(yè)秩序。協(xié)助商業(yè)店鋪進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理，提高廣場(chǎng)的商業(yè)氛圍和經(jīng)濟(jì)效益。負(fù)責(zé)廣場(chǎng)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保商業(yè)設(shè)施設(shè)備正常使用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解廣場(chǎng)管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。2.義務(wù)向乙方提供廣場(chǎng)的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方了解廣場(chǎng)的基本情況和管理要求。按照本協(xié)議的約定，向乙方支付管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方的管理工作提供必要的支持和保障。不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自對(duì)廣場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或調(diào)整。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得管理費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)廣場(chǎng)的實(shí)際情況和管理需要，制定相應(yīng)的管理制度和工作流程。有權(quán)對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，履行廣場(chǎng)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的管理服務(wù)。定期向甲方報(bào)告廣場(chǎng)管理工作的進(jìn)展情況和存在的問(wèn)題，接受甲方的監(jiān)督和檢查。加強(qiáng)對(duì)管理人員的培訓(xùn)和管理，提高管理人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。保護(hù)廣場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和公共財(cái)物，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。不得擅自將廣場(chǎng)管理工作委托給第三方，如需委托應(yīng)事先征得甲方書面同意。四、管理費(fèi)用及支付方式1.管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理費(fèi)用。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整：本協(xié)議簽訂后，如因市場(chǎng)行情變化、物價(jià)上漲等原因?qū)е鹿芾沓杀驹黾?，乙方有?quán)提出調(diào)整管理費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否調(diào)整管理費(fèi)用。如甲方同意調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停廣場(chǎng)管理服務(wù)，直至甲方支付管理費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干涉乙方的正常管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致廣場(chǎng)管理出現(xiàn)問(wèn)題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自將廣場(chǎng)管理工作委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的管理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議管理費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。5.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________