愿意老村改造協(xié)議書

愿意老村改造協(xié)議書?甲方：[甲方姓名/名稱]，性別[甲方性別]，民族[甲方民族]，身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]，住址：[甲方住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方姓名/名稱]，性別[乙方性別]，民族[乙方民族]，身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]，住址：[乙方住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。鑒于甲方擁有位于[老村具體地址]的土地及地上附著物（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），乙方基于對(duì)該標(biāo)的物及老村改造項(xiàng)目的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就愿意參與老村改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況：甲方所擁有的土地位于[老村具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，土地用途為[原土地用途]。該土地四至范圍為：東至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，西至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，南至[相鄰地塊或標(biāo)志物]，北至[相鄰地塊或標(biāo)志物]。土地上附著有甲方自建的房屋[房屋具體描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等]，以及其他附屬設(shè)施[附屬設(shè)施詳細(xì)說明，如圍墻、水井等]。2.老村改造項(xiàng)目概況：老村改造項(xiàng)目由[改造項(xiàng)目實(shí)施主體名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施，旨在改善老村居民的居住環(huán)境，提升基礎(chǔ)設(shè)施配套水平。改造項(xiàng)目規(guī)劃包括新建住宅、商業(yè)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，具體規(guī)劃內(nèi)容以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的補(bǔ)償、安置等權(quán)益。有權(quán)對(duì)老村改造項(xiàng)目的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。如因標(biāo)的物權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物的相關(guān)信息，包括土地及地上附著物的情況、老村改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況、補(bǔ)償安置政策等。協(xié)助乙方辦理與老村改造相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。在老村改造過程中，積極配合改造項(xiàng)目的實(shí)施，按照要求及時(shí)搬遷騰空標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解老村改造項(xiàng)目的詳細(xì)情況，包括改造規(guī)劃、補(bǔ)償安置方案等。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的權(quán)益，如補(bǔ)償款、安置房等。有權(quán)參與老村改造項(xiàng)目的相關(guān)決策和協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。遵守老村改造項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定和要求，配合改造項(xiàng)目的實(shí)施。不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、改造補(bǔ)償與安置1.補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：根據(jù)政府相關(guān)部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。乙方同意按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方支付該補(bǔ)償款。產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方有權(quán)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，即換取改造后新建的安置房。安置房的面積、戶型、位置等具體信息以政府相關(guān)部門最終確定并公布的為準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照政府規(guī)定的程序和要求辦理安置房的選房、交房等手續(xù)。2.安置標(biāo)準(zhǔn)若甲方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，安置房的安置面積按照被征收房屋的合法建筑面積[一定比例]進(jìn)行置換，具體比例以政府相關(guān)政策為準(zhǔn)。超出應(yīng)安置面積部分，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付購房款；不足應(yīng)安置面積部分，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方進(jìn)行補(bǔ)償。安置房應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，具備水、電、氣、暖等基本生活配套設(shè)施。乙方應(yīng)在安置房交付前確保達(dá)到交付條件，并承擔(dān)因安置房質(zhì)量問題給甲方造成的損失。3.補(bǔ)償款支付與安置房交付時(shí)間貨幣補(bǔ)償款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；在甲方完成標(biāo)的物搬遷騰空并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的貨幣補(bǔ)償款。安置房交付：安置房預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付安置房。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供標(biāo)的物信息或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照約定時(shí)間搬遷騰空標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照貨幣補(bǔ)償款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變標(biāo)的物現(xiàn)狀或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若無法恢復(fù)原狀的，甲方應(yīng)按照標(biāo)的物評(píng)估價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房?jī)r(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期金額的[X]%作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)或按照協(xié)議約定交付安置房。若乙方未按照約定的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供補(bǔ)償或安置，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額部分，并按照差額部分的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在老村改造過程中違反相關(guān)規(guī)定和要求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____