房產(chǎn)合同解除協(xié)議書

房產(chǎn)合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：______），就乙方購買甲方位于______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜達成協(xié)議?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)合同，特簽訂本解除協(xié)議書，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋用途：______4.房屋產(chǎn)權(quán)證書號：______二、解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《房屋買賣合同》的原因如下：______（詳細說明解除合同的具體原因，如因政策調(diào)整導致乙方無法貸款購房、甲方房屋存在重大質(zhì)量問題等）三、雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還房屋相關(guān)資料及物品。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)。2.義務甲方應向乙方返還已收取的購房款人民幣______元整，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自收款之日起至實際返還之日止的利息。甲方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的問題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持原狀，如有附屬設施、設備等，應確保其正常使用功能。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已收取的購房款及利息。有權(quán)要求甲方承擔因解除合同給乙方造成的損失（如有）。2.義務乙方應向甲方返還已取得的與該房屋相關(guān)的所有資料及物品，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書復印件、繳費憑證等。乙方應協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。乙方應在收到甲方返還的購房款及利息后的______日內(nèi)，向甲方出具收款憑證。四、款項支付與返還1.甲方應在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，將購房款人民幣______元整及利息支付至乙方指定的銀行賬戶。開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______2.乙方應在收到甲方支付的上述款項后的______個工作日內(nèi)，將已收取的與該房屋相關(guān)的所有資料及物品返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的解除備案、登記等手續(xù)。3.如因一方原因?qū)е驴铐椫Ц痘蚍颠€延遲的，每逾期一日，應按照未支付或未返還金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還購房款及利息，或未履行其他約定義務的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式返還房屋相關(guān)資料及物品，或未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，或未履行其他約定義務的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________________