房屋轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房屋轉(zhuǎn)讓過程的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______________________，具體地址為__________________。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______________________。4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、租賃等限制交易的情況。如有任何隱瞞或不實(shí)陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。剩余款項(xiàng)人民幣______元（大寫______元整），乙方應(yīng)在[具體付款時間]前支付給甲方。付款方式為以下第______種：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：__________________，賬號：__________________?，F(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定時間和地點(diǎn)將現(xiàn)金交付給甲方。其他方式（請注明）：__________________。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并簽署房屋交接清單。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加或產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中按照相關(guān)部門的要求及時提供必要的文件和資料，并積極配合辦理。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保房屋交付時不存在欠費(fèi)情況。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。2.乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，配合甲方及相關(guān)部門提供必要的文件和資料。對接收的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)妥善保管，不得擅自損壞或拆除。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或故意拖延辦理，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自將房屋再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定任何形式的擔(dān)保，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因未能及時提供必要的文件和資料或不配合辦理，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。若乙方擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價格賠償甲方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)