房子出租分割協(xié)議書(shū)

房子出租分割協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋出租分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門(mén)窗情況等]附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]等]2.房屋權(quán)屬甲乙雙方共同擁有該房屋的所有權(quán)，各占[X]%份額。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其占比份額房屋的出租收益權(quán)。有權(quán)知曉房屋出租的相關(guān)信息，包括但不限于租客情況、租金支付情況等。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明等文件。按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)房屋出租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用分擔(dān)方式見(jiàn)本協(xié)議第三條）。不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對(duì)其占比份額房屋的出租收益權(quán)。有權(quán)決定房屋出租的具體方式、租金標(biāo)準(zhǔn)等，但需與甲方協(xié)商一致并符合法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房屋出租的具體事宜，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等。定期向甲方通報(bào)房屋出租情況，每[具體時(shí)間周期]向甲方提供租金收支明細(xì)。保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如遇重大維修事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商處理。三、租金及相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)1.租金分配房屋出租所得租金按照甲乙雙方所占房屋份額進(jìn)行分配，即甲方獲得租金收入的[X]%，乙方獲得租金收入的[X]%。租金支付方式及時(shí)間：由乙方與租客協(xié)商確定，但乙方應(yīng)確保甲方應(yīng)得租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)。2.相關(guān)費(fèi)用分擔(dān)房屋在出租期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等，按照甲乙雙方所占房屋份額分擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋管理1.租客選擇乙方在尋找租客時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行篩選，確保租客具備良好的信用和履約能力。乙方應(yīng)在與租客簽訂租賃合同前，將租客的相關(guān)信息告知甲方，甲方有權(quán)對(duì)租客的情況進(jìn)行了解和提出意見(jiàn)。2.租賃合同簽訂乙方與租客簽訂的租賃合同應(yīng)明確約定租金、租賃期限、房屋用途、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，確保合同合法有效。租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，乙方應(yīng)在簽訂合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其中一份復(fù)印件提供給甲方。3.房屋維護(hù)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。對(duì)于重大維修事項(xiàng)（維修費(fèi)用超過(guò)[X]元），乙方應(yīng)事先通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式后進(jìn)行維修。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途或進(jìn)行損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，給乙方及租客造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋出租相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房屋出租事宜延誤或產(chǎn)生其他不利后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將甲方應(yīng)得租金按時(shí)足額支付至甲方指定賬戶(hù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或變更租金支付方式，未與甲方協(xié)商一致的，乙方應(yīng)將多收取的租金退還甲方，并按照多收取租金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方通報(bào)房屋出租情況或提供租金收支明細(xì)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。3.雙方共同違約責(zé)任若甲乙雙方因一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出租合同終止且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一