拍賣土地委托協(xié)議書

拍賣土地委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[土地位置、面積等詳細(xì)信息描述的土地]（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），欲通過拍賣方式出讓該土地使用權(quán)；乙方是經(jīng)依法設(shè)立并具備相關(guān)拍賣資質(zhì)的拍賣企業(yè)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的拍賣服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拍賣該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方作為獨(dú)家拍賣代理人，按照本協(xié)議約定的條款和條件，對(duì)該土地進(jìn)行拍賣活動(dòng)。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)制定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動(dòng)、確定拍賣成交人等與拍賣該土地相關(guān)的全部事宜。二、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：[詳細(xì)描述土地所在的具體地理位置，包括所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.土地面積：[以平方米為單位，精確描述土地的占地面積]3.土地用途：[明確土地的規(guī)劃用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[出讓土地、劃撥土地等，并說明取得方式及相關(guān)手續(xù)辦理情況]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的開發(fā)利用情況，有無地上附著物、是否平整等]6.權(quán)屬狀況：[說明土地的所有權(quán)歸屬、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解拍賣活動(dòng)的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和報(bào)告。對(duì)乙方在拍賣活動(dòng)中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拍賣成交后，按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的拍賣款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理與拍賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供授權(quán)委托書、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方的正常拍賣活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)拍賣活動(dòng)的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主制定拍賣方案、確定拍賣方式和程序。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法組織拍賣活動(dòng)，確保拍賣程序合法、公正、公開。制定詳細(xì)的拍賣方案，包括拍賣公告內(nèi)容、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則等，并提前提交給甲方審核。按照甲方提供的資料和要求，制作準(zhǔn)確、清晰的拍賣文件，包括拍賣標(biāo)的介紹、競(jìng)買須知、拍賣規(guī)則等，并向潛在競(jìng)買人充分披露與該土地相關(guān)的重要信息。通過各種合法有效的渠道發(fā)布拍賣公告，廣泛征集競(jìng)買人，確保拍賣活動(dòng)具有足夠的參與度和競(jìng)爭(zhēng)性。組織拍賣活動(dòng)，維護(hù)拍賣現(xiàn)場(chǎng)秩序，保證拍賣活動(dòng)順利進(jìn)行。在拍賣過程中，如實(shí)記錄拍賣情況，妥善保存相關(guān)資料。對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查，確保競(jìng)買人具備合法的競(jìng)買資格和支付能力。在拍賣成交后，及時(shí)與甲方和成交人簽訂相關(guān)協(xié)議，協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更等手續(xù)。保守在拍賣活動(dòng)中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、拍賣傭金及相關(guān)費(fèi)用1.拍賣傭金：甲方同意按照拍賣成交價(jià)款的[X]%向乙方支付拍賣傭金。拍賣成交價(jià)款以成交人實(shí)際支付的土地出讓金金額為準(zhǔn)。2.其他費(fèi)用：乙方因組織拍賣活動(dòng)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如拍賣公告發(fā)布費(fèi)、拍賣場(chǎng)地租賃費(fèi)、拍賣文件制作費(fèi)、競(jìng)買人資格審查費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。但如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出。3.支付方式：在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付拍賣傭金的[X]%作為定金。在土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢且乙方提供完整的拍賣服務(wù)發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的拍賣傭金。五、拍賣程序1.拍賣準(zhǔn)備階段乙方在收到甲方提供的相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成拍賣方案的制定，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到拍賣方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見，如無異議，則視為同意該拍賣方案。乙方應(yīng)在拍賣日前[X]個(gè)工作日，按照確定的拍賣方案制作拍賣文件，并向潛在競(jìng)買人發(fā)放。乙方應(yīng)通過報(bào)紙、網(wǎng)站、社交媒體等多種渠道發(fā)布拍賣公告，公告期不得少于法律法規(guī)規(guī)定的最短期限。拍賣公告應(yīng)包含該土地的基本信息、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則、競(jìng)買人資格條件等內(nèi)容。2.競(jìng)買人登記與資格審查階段有意競(jìng)買該土地的競(jìng)買人應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提交競(jìng)買申請(qǐng)文件，包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、競(jìng)買保證金繳納憑證等資料。乙方應(yīng)在收到競(jìng)買申請(qǐng)文件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)競(jìng)買人的資格進(jìn)行審查。經(jīng)審查合格的競(jìng)買人，應(yīng)按照拍賣公告的要求繳納競(jìng)買保證金。競(jìng)買保證金金額為[具體金額]，繳納方式為[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等具體方式]。對(duì)于資格審查不合格或未按要求繳納競(jìng)買保證金的競(jìng)買人，乙方應(yīng)及時(shí)通知其不符合競(jìng)買條件，并退還已收取的相關(guān)資料。3.拍賣實(shí)施階段乙方應(yīng)按照拍賣公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)組織拍賣活動(dòng)。拍賣活動(dòng)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，按照既定的拍賣規(guī)則進(jìn)行。在拍賣過程中，乙方應(yīng)如實(shí)記錄拍賣情況，包括競(jìng)買人的出價(jià)、應(yīng)價(jià)等信息。拍賣成交后，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)宣布拍賣結(jié)果，并與成交人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。成交人應(yīng)在簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照拍賣公告的要求與甲方簽訂《土地出讓合同》，并支付土地出讓金。4.拍賣后續(xù)階段乙方應(yīng)在拍賣成交后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拍賣成交情況書面通知甲方，并協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與成交人共同辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方或成交人的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)向乙方支付拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拍賣活動(dòng)，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方提供的資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方在拍賣活動(dòng)中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)支付相當(dāng)于拍賣傭金金額[X]%的違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照法律法規(guī)及本協(xié)議要求組織拍賣活動(dòng)，或未履行保密義務(wù)等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)支付相當(dāng)于拍賣傭金金額[X]%的違約金。4.若乙方未按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若成交人未按照《拍賣成交確認(rèn)書》及《土地出讓合同》的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究成交人的違約責(zé)任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拍賣活動(dòng)結(jié)束且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。