廢棄物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

廢棄物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄物業(yè)，乙方有意受讓該廢棄物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廢棄物業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廢棄物業(yè)基本情況1.位置：該廢棄物業(yè)位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，南至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，西至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]，北至[相鄰地點(diǎn)或標(biāo)志物]。2.面積：物業(yè)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：該物業(yè)目前處于廢棄狀態(tài)，建筑物存在部分損壞，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備大多已無法正常使用，場地內(nèi)雜草叢生，周邊配套設(shè)施也較為陳舊。（二）相關(guān)權(quán)益及附屬物1.甲方保證對該廢棄物業(yè)擁有合法的處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓的物業(yè)包含其土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備等一切相關(guān)權(quán)益。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、中央空調(diào)（如有）等，但不包括甲方已單獨(dú)拆除或已另行處置的部分。2.該廢棄物業(yè)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限至[截止日期]。3.物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域的權(quán)益隨物業(yè)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該廢棄物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方應(yīng)在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理廢棄物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）及交付事宜。待產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）辦理完成且物業(yè)交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款的剩余部分人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露廢棄物業(yè)的真實(shí)情況，包括但不限于物業(yè)的歷史沿革、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對轉(zhuǎn)讓的廢棄物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理廢棄物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將廢棄物業(yè)按照現(xiàn)狀交付給乙方，并保證交付時(shí)物業(yè)內(nèi)無甲方的人員及遺留物品。負(fù)責(zé)處理與廢棄物業(yè)相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。自本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)交付之日止，負(fù)責(zé)保護(hù)廢棄物業(yè)的現(xiàn)有狀況，不得擅自拆除、損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)、按時(shí)交付物業(yè)等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廢棄物業(yè)。在物業(yè)交付后，有權(quán)對廢棄物業(yè)進(jìn)行合理的處置和利用，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。認(rèn)真履行對廢棄物業(yè)的接收義務(wù)，在接收物業(yè)時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查物業(yè)的現(xiàn)狀，并在接收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)與本協(xié)議約定的狀況不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收廢棄物業(yè)后對其進(jìn)行管理、維護(hù)、處置等所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在未取得合法產(chǎn)權(quán)證書（如有）之前，不得擅自將廢棄物業(yè)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于廢棄物業(yè)處置和利用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、物業(yè)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廢棄物業(yè)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付方式雙方應(yīng)在廢棄物業(yè)所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付。甲方應(yīng)將廢棄物業(yè)的鑰匙、相關(guān)資料（如有）等一并交付給乙方，并由雙方共同簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括建筑物的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的留存狀況、場地內(nèi)的雜物等信息。（三）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廢棄物業(yè)應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，即保持在簽訂協(xié)議時(shí)雙方所確認(rèn)的廢棄狀態(tài)，不得擅自改變。但甲方應(yīng)保證交付時(shí)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重影響使用安全的質(zhì)量問題。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）（一）辦理事項(xiàng)如該廢棄物業(yè)存在合法的產(chǎn)權(quán)證書且具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的條件，雙方應(yīng)積極配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如因一方原因?qū)е罗k理時(shí)間延遲的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廢棄物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的廢棄物業(yè)信息不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該物業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變廢棄物業(yè)的現(xiàn)狀或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址