房產(chǎn)投資代理協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)投資代理協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意進(jìn)行房產(chǎn)投資，委托乙方作為其房產(chǎn)投資代理，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)投資代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)投資代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（一）標(biāo)的物描述1.投資房產(chǎn)類(lèi)型：甲方委托乙方尋找并代理投資[具體房產(chǎn)類(lèi)型，如住宅、商業(yè)寫(xiě)字樓、商鋪等]。2.目標(biāo)區(qū)域：投資房產(chǎn)的目標(biāo)區(qū)域?yàn)閇詳細(xì)列出目標(biāo)城市及具體區(qū)域，如北京市朝陽(yáng)區(qū)、上海市浦東新區(qū)陸家嘴等]。3.預(yù)算范圍：甲方用于房產(chǎn)投資的預(yù)算為人民幣[X]元至人民幣[X]元，乙方應(yīng)在此預(yù)算范圍內(nèi)為甲方尋找合適的投資房產(chǎn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場(chǎng)調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)區(qū)域的房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行全面深入的調(diào)研，包括但不限于房?jī)r(jià)走勢(shì)、租金水平、房產(chǎn)供需情況、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃等，并定期向甲方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.房產(chǎn)篩選：乙方根據(jù)甲方的投資需求和預(yù)算，在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)篩選出符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目，并對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的分析和評(píng)估，包括房產(chǎn)的地理位置、周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況等。3.實(shí)地考察：乙方安排甲方實(shí)地考察篩選出的房產(chǎn)項(xiàng)目，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問(wèn)。4.談判協(xié)商：乙方代表甲方與房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行談判協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的投資條件，包括房?jī)r(jià)、租金、付款方式、交房時(shí)間等。5.合同簽訂：在談判協(xié)商達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)投資相關(guān)合同，確保合同條款符合甲方利益，并對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)解讀。6.交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)投資交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)辦理等，確保交易手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。7.后續(xù)服務(wù)：在房產(chǎn)投資交易完成后，乙方為甲方提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)出租管理、房產(chǎn)維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其尋找房產(chǎn)的進(jìn)展情況，隨時(shí)向乙方提出咨詢(xún)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在房產(chǎn)投資交易過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。在簽訂房產(chǎn)投資相關(guān)合同前，有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審查和修改。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和投資需求，包括但不限于資金狀況、投資偏好、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用。積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件資料、參與實(shí)地考察、談判協(xié)商等。在房產(chǎn)投資交易過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，按照合同約定履行自己的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方的投資需求，自主選擇合適的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行篩選和推薦。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)投資代理服務(wù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息和投資需求予以保密，不得泄露給任何第三方。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)投資項(xiàng)目的進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)的投資建議。在房產(chǎn)投資交易過(guò)程中，代表甲方與相關(guān)方進(jìn)行誠(chéng)信、公正的談判協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)投資交易的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。對(duì)篩選出的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行客觀、準(zhǔn)確的分析和評(píng)估，不得故意隱瞞或夸大房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用為房產(chǎn)投資交易金額的[X]%。2.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)投資交易未能成功完成，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了部分服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已完成服務(wù)的比例向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房產(chǎn)出售方或出租方簽訂房產(chǎn)投資相關(guān)合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的[X]%。2.在房產(chǎn)投資交易手續(xù)全部辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的代理費(fèi)用支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與乙方推薦的房產(chǎn)出售方或出租方進(jìn)行交易，或通過(guò)其他途徑繞過(guò)乙方完成房產(chǎn)投資交易的，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)投資交易金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需向乙方支付本應(yīng)支付的代理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照代理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息和投資需求，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在房產(chǎn)投資交易過(guò)程中存在故意隱瞞或夸大房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)和風(fēng)險(xiǎn)的行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)投資交易手續(xù)全部辦理完畢且雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可