房屋配合過戶協(xié)議書

房屋配合過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及交易價格1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。房屋附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。2.交易價格甲乙雙方商定該房屋的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施的所有權益，雙方不得再因任何理由調整價格，但因國家法律法規(guī)政策調整導致的稅費變化除外。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房屋轉讓款。對該房屋享有合法的所有權，有權處分該房屋。2.義務保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，不存在拖欠物業(yè)費、水電費等費用，且未侵犯任何第三方的合法權益。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理，包括但不限于簽署文件、到相關部門進行登記等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需要甲方出面或提供相關證明文件等，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內予以配合。在房屋交付給乙方之前，負責承擔該房屋的物業(yè)費、水電費、取暖費等所有費用，并確保該房屋在交付時不存在任何欠費情況。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋及相關證件、資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀或丟失相關證件資料。如因甲方原因導致房屋損壞或相關證件資料丟失，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應承擔相應責任并負責修復或補辦相關證件資料。在乙方支付完第一筆款項后的[X]個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋內原有裝修及附屬設施完好無損，雙方應進行現(xiàn)場驗收并簽署房屋交接清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，有權按照本協(xié)議約定對該房屋進行占有、使用和處分。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求履行自己的義務。在辦理過戶手續(xù)過程中，承擔因乙方自身原因導致的額外費用，如因乙方資料提供不完整或不符合要求而產(chǎn)生的補正費用等。在房屋交付后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。如因乙方原因導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。三、房屋轉讓款支付方式1.第一筆款項乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付房屋轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉為房屋轉讓款的一部分。2.第二筆款項在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋網(wǎng)簽手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付房屋轉讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第三筆款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權證后的[X]個工作日內，乙方支付剩余的房屋轉讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.支付方式乙方應將房屋轉讓款以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內出具收款憑證給乙方。四、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內開始辦理房屋過戶手續(xù)，確保在[具體時間期限]內完成全部過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。2.辦理流程及責任分工甲方負責準備并提供辦理過戶手續(xù)所需的證件原件及相關資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、土地證等，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方提供的資料不符合要求或存在虛假信息導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。乙方負責配合甲方填寫各類過戶申請表格，提供必要的個人信息及相關證明文件，并按照法律法規(guī)和相關部門的要求繳納過戶所需的各項稅費。雙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，按照不動產(chǎn)登記中心的要求和流程完成各項登記程序。在辦理過程中，如遇特殊情況或需要補充資料等，雙方應積極溝通協(xié)調，確保過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、中介費損失等。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，或未如實告知乙方房屋的真實狀況，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房屋轉讓款、定金、違約金以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。若甲方擅自損壞房屋或丟失相關證件資料，影響過戶手續(xù)辦理的，甲方應負責修復房屋或補辦相關證件資料，并承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供的資料不完整或不符合要求，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并負責在規(guī)定時間內補齊資料或采取其他補救措施。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施，乙方應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋交接清單、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：_____