房屋征收商談協(xié)議書(shū)

房屋征收商談協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱(chēng)：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（被征收方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行征收，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就房屋征收相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋具體狀況如下：房屋主體部分：包括基礎(chǔ)、墻體、屋頂、梁柱等結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修：地面為[地面材質(zhì)]，墻面為[墻面裝飾材料]，天花板為[天花板裝飾情況]，門(mén)窗為[門(mén)窗材質(zhì)及類(lèi)型]。附屬設(shè)施：包含水、電、氣、通信等設(shè)施，其中水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]，燃?xì)獗砭幪?hào)為[燃?xì)獗砭幪?hào)]，通信設(shè)施情況為[具體描述]。2.附屬物房屋周邊的附屬建筑，如[附屬建筑名稱(chēng)及詳細(xì)情況，如車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等，包括面積、結(jié)構(gòu)等]。庭院內(nèi)的綠化景觀，包括[列舉各類(lèi)樹(shù)木、花卉等的品種、數(shù)量及生長(zhǎng)狀況]。其他附屬設(shè)施，如[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如圍墻、化糞池等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬物進(jìn)行征收，并要求乙方配合完成征收相關(guān)工作。有權(quán)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、評(píng)估等工作。在征收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋真實(shí)情況、故意損壞房屋及附屬物等行為，有權(quán)要求乙方糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行房屋征收程序，確保征收行為合法合規(guī)。向乙方提供征收相關(guān)的文件、資料，包括征收公告、征收補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等，并就相關(guān)內(nèi)容向乙方進(jìn)行解釋說(shuō)明。根據(jù)本協(xié)議約定的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、足額向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)組織實(shí)施對(duì)乙方房屋及附屬物的拆除工作，并確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法進(jìn)行房屋征收工作。對(duì)征收補(bǔ)償方案、評(píng)估報(bào)告等文件資料提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋說(shuō)明或申請(qǐng)復(fù)核、鑒定。根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的征收補(bǔ)償款及其他補(bǔ)償權(quán)益。在房屋征收過(guò)程中，有權(quán)選擇合適的過(guò)渡方式，并要求甲方按照約定提供過(guò)渡安置相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)積極配合甲方開(kāi)展房屋征收相關(guān)工作，包括提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)量、評(píng)估等。如實(shí)向甲方告知房屋及附屬物的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬物的完好，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建房屋及附屬物。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。三、征收補(bǔ)償1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬物補(bǔ)償：經(jīng)雙方共同清點(diǎn)、評(píng)估，附屬物補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，具體包括[附屬物名稱(chēng)及對(duì)應(yīng)補(bǔ)償金額詳細(xì)列舉]。搬遷補(bǔ)償：甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)償：因甲方原因需要乙方臨時(shí)過(guò)渡安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，金額為人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)且存在停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)評(píng)估確定補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：______________________賬戶(hù)名稱(chēng)：______________________賬號(hào)：______________________2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，用于安置乙方。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。雙方按照以下方式結(jié)算差價(jià)：乙方應(yīng)向甲方支付的差價(jià)款為人民幣[X]元（若房屋評(píng)估價(jià)值高于乙方被征收房屋及附屬物的補(bǔ)償總額）；甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)款為人民幣[X]元（若房屋評(píng)估價(jià)值低于乙方被征收房屋及附屬物的補(bǔ)償總額）。差價(jià)款的支付時(shí)間為[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理好產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。四、搬遷及過(guò)渡安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)完成房屋騰空搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。2.過(guò)渡安置方式乙方選擇[自行過(guò)渡/甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡]的方式進(jìn)行過(guò)渡安置。若乙方選擇自行過(guò)渡，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若乙方選擇甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡，甲方應(yīng)提供符合居住條件的周轉(zhuǎn)房，并確保周轉(zhuǎn)房的正常使用。周轉(zhuǎn)房的地址為[周轉(zhuǎn)房具體地址]。3.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空房屋交付之日起至甲方通知乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交接手續(xù)之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；若因乙方原因?qū)е逻^(guò)渡期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)延長(zhǎng)期間的相關(guān)費(fèi)用，甲方不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或按照市場(chǎng)價(jià)格向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方在房屋征收過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在過(guò)渡期限內(nèi)擅自改變過(guò)渡方式或拒絕騰退周轉(zhuǎn)房，乙方應(yīng)按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，隱瞞房屋真實(shí)情況、虛報(bào)附屬物數(shù)量或故意損壞房屋及附屬物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有