房屋過(guò)戶(hù)子女協(xié)議書(shū)

房屋過(guò)戶(hù)子女協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），為妥善處理房產(chǎn)事宜，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[具體地址]。2.房屋性質(zhì)：______[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]。3.房屋建筑面積：______平方米。4.房屋所有權(quán)證號(hào)：______。二、房屋過(guò)戶(hù)原因甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)及家庭財(cái)產(chǎn)安排的考慮，自愿將該房屋過(guò)戶(hù)給乙方。三、房屋過(guò)戶(hù)方式及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.過(guò)戶(hù)方式雙方同意選擇以下第______種方式辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)方式：甲方將該房屋以人民幣_(tái)_____元的價(jià)格出售給乙方，雙方另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。贈(zèng)與方式：甲方將該房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，雙方簽訂贈(zèng)與合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與公證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.費(fèi)用承擔(dān)無(wú)論采取上述何種過(guò)戶(hù)方式，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的救濟(jì)措施，包括但不限于解除協(xié)議等。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡?wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)所需的一切手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合簽字、蓋章等。在房屋過(guò)戶(hù)期間，妥善保管該房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更、損毀或丟失。向乙方如實(shí)告知該房屋的使用狀況、維修情況等相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。對(duì)過(guò)戶(hù)后的房屋享有完整的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)（如采用買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)）或履行其他相關(guān)義務(wù)（如采用贈(zèng)與方式過(guò)戶(hù)）。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)延誤或其他不利后果。五、房屋交付1.自本協(xié)議生效且房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用狀態(tài)，水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或提供相關(guān)證件、資料等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法