房屋購買糾紛協(xié)議書

房屋購買糾紛協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋購買事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況等。按照協(xié)議約定的時間、地點和方式，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因?qū)е碌倪^戶費用。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。按照協(xié)議約定的條件和時間，將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間、方式和金額，向甲方支付房屋購買款項。按照協(xié)議約定接受房屋，并在接收房屋后按照相關(guān)法律法規(guī)和約定使用房屋。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因?qū)е碌倪^戶費用。三、房屋購買款項及支付方式1.房屋購買價格雙方約定該房屋的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間雙方約定甲方應(yīng)在[具體交付時間]將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施已開通并能正常使用。甲方已按照協(xié)議約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。3.交付手續(xù)房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的基本信息、設(shè)施設(shè)備狀況、物品清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方約定在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶費用增加或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時間、地點和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照協(xié)議約定的條件和時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等，應(yīng)負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。5.若甲方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋購買價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付房屋購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定接受房屋或在接收房屋后未按照相關(guān)法律法規(guī)和約定使用房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不積極配合甲方，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋購買價格的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方存在其他違反本協(xié)議約定的行為，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具