房屋出售底價協(xié)議書

房屋出售底價協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋出售事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準，如實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關法律法規(guī)及政策的規(guī)定進行處理。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋結構：該房屋為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋配套設施：該房屋附帶的配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。二、房屋出售底價1.經雙方協(xié)商一致，該房屋的出售底價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而改變。2.乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購房款，甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關手續(xù)。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式支付購房款。一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內]，乙方應向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)。乙方應積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發(fā)放至甲方指定賬戶，乙方應在銀行通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余購房款。2.付款時間：乙方應嚴格按照本協(xié)議約定的付款時間支付購房款，如逾期支付，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售底價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。四、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或按照本協(xié)議約定滿足房屋交付條件后的[X]日內，將該房屋及相關配套設施交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及配套設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內進行整改，直至符合交付條件。整改期間，乙方有權拒絕接收房屋，由此造成的逾期交付責任由甲方承擔。3.甲方交付房屋時，應向乙方提供以下文件和資料：房屋產權證書；房屋質量保證書；房屋使用說明書；其他與房屋相關的資料。五、房屋過戶1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的簽字、蓋章等事宜。如因甲方原因導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照房地產管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關費用。如因乙方原因導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及相關配套設施，并保證房屋質量符合國家法律法規(guī)及相關標準的要求。甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。甲方在房屋交付前應負責結清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等一切費用，如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權按照本協(xié)議約定的條件購買該房屋，并在房屋交付后取得房屋的所有權。乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。乙方應在房屋交付時按照雙方約定對房屋及配套設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方整改。乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，合理使用房屋。七、違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售底價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋出售底價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋出售底價的[X]%向甲方支付違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等限制交易的情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、中介費、律師費等直接損失和間接損失。4.如乙方違反本協(xié)議約定，導致房屋過戶手續(xù)無法按時辦理或無法辦理成功，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。賠償范圍包括但不限于甲方已支付的中介費、律師費、違約金、房屋差價損失等直接損失和間接損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，按照違約行為給對方造成的影響程度進行賠償。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本