按揭房屋出資協(xié)議書

按揭房屋出資協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方就購(gòu)買[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）達(dá)成合作出資意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就該房屋的出資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）5.房屋付款方式：該房屋采取按揭貸款方式購(gòu)買，首付款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二、雙方出資情況1.甲方出資甲方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于支付該房屋的首付款及相關(guān)購(gòu)房費(fèi)用。具體出資明細(xì)如下：首付款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）契稅：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）維修基金：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于償還該房屋的按揭貸款。乙方應(yīng)按照與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。乙方應(yīng)在每月還款日前[X]天，將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入還款賬戶。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.該房屋登記在[購(gòu)房人姓名]名下，但甲乙雙方一致確認(rèn)，該房屋由雙方共同出資購(gòu)買，雙方對(duì)該房屋享有按份共有權(quán)。甲方享有該房屋[X%]的份額，乙方享有該房屋[X%]的份額。2.雙方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方的共有份額登記在房屋產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X%]的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的使用情況、按揭貸款償還情況等相關(guān)信息，乙方應(yīng)予以配合并及時(shí)提供。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，確保該房屋購(gòu)買及相關(guān)費(fèi)用的支付。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理按揭貸款手續(xù)等。在該房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及乙方的利益。如因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房屋[X%]的份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)知曉該房屋的使用情況、甲方出資情況等相關(guān)信息，甲方應(yīng)予以配合并及時(shí)提供。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還該房屋的按揭貸款，確保貸款的正常償還，避免因逾期還款給雙方造成不利影響。協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在該房屋使用過程中，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及甲方的利益。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋使用與管理1.雙方同意該房屋主要用于[居住/商用等具體用途]。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由雙方按照各自享有的房屋份額比例分擔(dān)。如遇房屋重大維修或改造等事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定，并按照各自份額比例承擔(dān)費(fèi)用。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋出租、出借、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。六、房屋處置1.在雙方協(xié)商一致的情況下，可以對(duì)該房屋進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓等處置行為。處置該房屋所獲得的款項(xiàng)，應(yīng)按照雙方各自享有的房屋份額比例進(jìn)行分配。2.如一方有意購(gòu)買另一方享有的房屋份額，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。購(gòu)買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式及金額，支付相應(yīng)的房屋份額購(gòu)買款。3.在房屋處置過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保處置行為的順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還按揭貸款，導(dǎo)致產(chǎn)生逾期利息、罰息等額外費(fèi)用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自處置房屋、不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)