房產(chǎn)公司賣房協(xié)議書

房產(chǎn)公司賣房協(xié)議書?甲方（賣方）：名稱：[房產(chǎn)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]性別：[性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方為依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)的企業(yè)，乙方有意愿購買甲方開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在土地為[土地性質(zhì)，如出讓或劃撥]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.房屋基本情況所售房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[所在樓層]，樓號(hào)為[樓號(hào)]。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯、精裝修或簡裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。4.配套設(shè)施該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施。具體配套設(shè)施的交付標(biāo)準(zhǔn)及使用條件按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并以甲方與相關(guān)單位簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定賬戶，同時(shí)將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。對(duì)所售房產(chǎn)享有合法的處分權(quán)，并保證所售房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，依法取得所售房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件，并保證證件的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的保修范圍和期限履行保修義務(wù)。按照本協(xié)議約定，向乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，并確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買甲方所售房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)交付后，依法享有對(duì)所購房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的真實(shí)、有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。在房產(chǎn)交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該房產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。該房產(chǎn)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的損失。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費(fèi)用辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修，并承擔(dān)因維修給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)或物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并按照本協(xié)議約定的方式扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)或拒絕接收房產(chǎn)，視為乙方已接收房產(chǎn)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議