房子戶主變更協(xié)議書(shū)

房子戶主變更協(xié)議書(shū)?甲方（原戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新戶主）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證具體編號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋戶主變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。3.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)前，有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房屋戶主變更手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的相關(guān)文件、資料，并按照登記機(jī)關(guān)要求簽署相關(guān)文件。在辦理房屋戶主變更手續(xù)過(guò)程中，如遇需甲方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，辦理房屋戶主變更手續(xù)。對(duì)該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋戶主變更手續(xù)所需的身份證明等文件、資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理房屋戶主變更手續(xù)過(guò)程中，如遇需乙方繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。接受該房屋現(xiàn)狀，如無(wú)特殊約定，不得因房屋現(xiàn)狀問(wèn)題向甲方主張任何權(quán)利。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[剩余金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款及定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、購(gòu)房合同、房屋維修基金發(fā)票等。3.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或缺失附屬設(shè)施等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)辦理房屋戶主變更手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照上述標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)