房屋補償意向協(xié)議書

房屋補償意向協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設(shè)需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋補償事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、附屬設(shè)施情況等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、地下室、附屬用房等]，具體情況如下：[附屬設(shè)施1]：面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀[詳細(xì)描述該附屬設(shè)施現(xiàn)狀]。[附屬設(shè)施2]：......乙方擁有該房屋及附屬設(shè)施的合法產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。同時，乙方對該房屋占用范圍內(nèi)的土地享有[土地性質(zhì)，如國有出讓土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)等]，土地使用證號為[土地證書編號]。與該房屋相關(guān)的權(quán)益還包括但不限于[如有租賃關(guān)系、地役權(quán)等相關(guān)權(quán)益，在此詳細(xì)說明]，如該房屋存在租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，身份證號碼為[承租人身份證號]，聯(lián)系方式為[承租人聯(lián)系電話]，租賃協(xié)議編號為[租賃協(xié)議編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對乙方被征收房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、面積、用途等情況進(jìn)行調(diào)查核實。在征收過程中，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對征收補償方案進(jìn)行制定、調(diào)整和解釋。甲方有權(quán)要求乙方提供與房屋征收相關(guān)的資料和信息，以便進(jìn)行征收補償工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法履行房屋征收程序，確保征收行為合法合規(guī)。甲方應(yīng)向乙方如實告知征收項目的相關(guān)情況，包括征收目的、征收范圍、征收補償標(biāo)準(zhǔn)等。甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付房屋補償款及相關(guān)費用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方提供必要的幫助和支持，確保乙方順利完成搬遷安置工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)了解房屋征收的相關(guān)政策法規(guī)、征收補償方案等信息。乙方有權(quán)要求甲方按照本意向協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行房屋補償。乙方有權(quán)對甲方的征收行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的征收工作，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬設(shè)施相關(guān)資料和信息。乙方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，完成房屋搬遷騰空工作，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。三、房屋補償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)按照[評估方法及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)]對乙方被征收房屋進(jìn)行評估確定的價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構(gòu)名稱為[評估機構(gòu)名稱]。附屬設(shè)施補償：甲方按照[附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)]對乙方附屬設(shè)施進(jìn)行補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細(xì)如下：[附屬設(shè)施1]補償金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）[附屬設(shè)施2]補償金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）......搬遷補助費：甲方按照[搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付搬遷補助費，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方自行過渡安置，甲方按照[臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付臨時安置補助費，每月標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。預(yù)計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限與預(yù)計期限不符，按照實際期限結(jié)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)評估，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細(xì)說明并列出補償金額]甲方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將房屋價值補償款的[X]%作為預(yù)付款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償款在乙方完成房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方同意為乙方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與乙方被征收房屋的差價結(jié)算方式為：[詳細(xì)說明差價結(jié)算方式，如按照評估價值結(jié)算，多退少補等]。甲方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房順序號。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)，按照選房順序號選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。甲方應(yīng)在乙方選定產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后的[X]個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后，臨時安置補助費停止發(fā)放。四、搬遷及交房時間1.搬遷時間乙方應(yīng)在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋搬遷騰空工作。如乙方因特殊原因需要延長搬遷時間，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.交房時間乙方完成房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，應(yīng)在[交房通知規(guī)定時間]內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。甲方應(yīng)在收到乙方交付的房屋及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并出具驗收合格證明。如驗收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方限期整改，乙方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改并重新申請驗收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用及違約金，同時甲方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本意向協(xié)議約定提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)完成整改或為乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，甲方應(yīng)按照本意向協(xié)議約定的臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。甲方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，擅自變更征收補償方案或征收程序，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式完成房屋搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本意向協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[整改期限]內(nèi)完成整改或按照甲方要求進(jìn)行修復(fù)、賠償。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)增加的補償費用，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取法律措施強制拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本意向協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。