房屋補償意向協(xié)議書

房屋補償意向協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[征收方代碼]地址：[征收方地址]法定代表人：[征收方法人姓名]聯(lián)系方式：[征收方聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號碼：[被征收方身份證號]地址：[被征收方地址]聯(lián)系方式：[被征收方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋補償事宜達成如下意向協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。房屋結構為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、附屬設施情況等]。2.附屬設施及相關權益房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、車庫、地下室、附屬用房等]，具體情況如下：[附屬設施1]：面積為[X]平方米，結構為[具體結構]，建成于[建造年份]，現(xiàn)狀[詳細描述該附屬設施現(xiàn)狀]。[附屬設施2]：......乙方擁有該房屋及附屬設施的合法產(chǎn)權證書，產(chǎn)權證書號為[產(chǎn)權證書編號]。同時，乙方對該房屋占用范圍內的土地享有[土地性質，如國有出讓土地使用權/集體土地使用權等]，土地使用證號為[土地證書編號]。與該房屋相關的權益還包括但不限于[如有租賃關系、地役權等相關權益，在此詳細說明]，如該房屋存在租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，身份證號碼為[承租人身份證號]，聯(lián)系方式為[承租人聯(lián)系電話]，租賃協(xié)議編號為[租賃協(xié)議編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權對乙方被征收房屋及附屬設施的權屬、面積、用途等情況進行調查核實。在征收過程中，甲方有權根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對征收補償方案進行制定、調整和解釋。甲方有權要求乙方提供與房屋征收相關的資料和信息，以便進行征收補償工作。2.義務甲方應按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，依法履行房屋征收程序，確保征收行為合法合規(guī)。甲方應向乙方如實告知征收項目的相關情況，包括征收目的、征收范圍、征收補償標準等。甲方應按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付房屋補償款及相關費用。甲方應負責協(xié)調相關部門，為乙方提供必要的幫助和支持，確保乙方順利完成搬遷安置工作。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權了解房屋征收的相關政策法規(guī)、征收補償方案等信息。乙方有權要求甲方按照本意向協(xié)議約定的標準和方式進行房屋補償。乙方有權對甲方的征收行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向有關部門舉報。2.義務乙方應積極配合甲方的征收工作，提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料和信息。乙方應按照本意向協(xié)議約定的時間和方式，完成房屋搬遷騰空工作，并將房屋及附屬設施完整交付給甲方。乙方應遵守法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。乙方應妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自拆除、損壞或轉讓。三、房屋補償方式及標準1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款，補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括以下各項費用：房屋價值補償：根據(jù)具有相應資質的房地產(chǎn)評估機構按照[評估方法及相關標準]對乙方被征收房屋進行評估確定的價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。附屬設施補償：甲方按照[附屬設施補償標準]對乙方附屬設施進行補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償明細如下：[附屬設施1]補償金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）[附屬設施2]補償金額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）......搬遷補助費：甲方按照[搬遷補助費標準]向乙方支付搬遷補助費，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方自行過渡安置，甲方按照[臨時安置補助費標準]向乙方支付臨時安置補助費，每月標準為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），自乙方搬遷騰空房屋之日起計算，至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限與預計期限不符，按照實際期限結算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如適用）：若乙方房屋為經(jīng)營性用房，甲方按照[停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。經(jīng)評估，乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方辦理交房手續(xù)之日止。其他補償：[如有其他補償項目，在此詳細說明并列出補償金額]甲方應在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將房屋價值補償款的[X]%作為預付款支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余補償款在乙方完成房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內一次性支付給乙方。2.產(chǎn)權調換甲方同意為乙方提供位于[產(chǎn)權調換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權調換安置用房。產(chǎn)權調換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營等]。該產(chǎn)權調換房屋應符合國家質量安全標準，具備合法的產(chǎn)權證書。產(chǎn)權調換房屋與乙方被征收房屋的差價結算方式為：[詳細說明差價結算方式，如按照評估價值結算，多退少補等]。甲方應在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付產(chǎn)權調換房屋的選房順序號。乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，按照選房順序號選擇產(chǎn)權調換房屋。甲方應在乙方選定產(chǎn)權調換房屋后的[X]個月內，將產(chǎn)權調換房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定執(zhí)行。在產(chǎn)權調換房屋交付前，甲方應按照本意向協(xié)議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費。產(chǎn)權調換房屋交付后，臨時安置補助費停止發(fā)放。四、搬遷及交房時間1.搬遷時間乙方應在本意向協(xié)議簽訂后[X]個工作日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前完成房屋搬遷騰空工作。如乙方因特殊原因需要延長搬遷時間，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.交房時間乙方完成房屋搬遷騰空并經(jīng)甲方驗收合格后，應在[交房通知規(guī)定時間]內將房屋及附屬設施完整交付給甲方。甲方應在收到乙方交付的房屋及附屬設施后的[X]個工作日內進行驗收，并出具驗收合格證明。如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，乙方應在限期內完成整改并重新申請驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房屋補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本意向協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議約定支付已發(fā)生的費用及違約金，同時甲方應按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本意向協(xié)議約定提供產(chǎn)權調換房屋或產(chǎn)權調換房屋不符合約定標準，甲方應按照房屋補償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負責在[整改期限]內完成整改或為乙方提供符合約定標準的房屋。如因甲方原因導致乙方無法按時入住產(chǎn)權調換房屋，甲方應按照本意向協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期安置期間的臨時安置補助費。甲方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，擅自變更征收補償方案或征收程序，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本意向協(xié)議約定的時間和方式完成房屋搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本意向協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照房屋補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本意向協(xié)議約定將房屋及附屬設施完整交付給甲方或交付的房屋及附屬設施不符合約定標準，乙方應負責在[整改期限]內完成整改或按照甲方要求進行修復、賠償。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方違反法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加的補償費用，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不履行，甲方有權采取法律措施強制拆除，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本意向協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本意向協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本意向協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本意向協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。