房屋翻修補(bǔ)償協(xié)議書

房屋翻修補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋翻修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲方計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行翻修，乙方具備相應(yīng)的翻修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋目前存在[具體損壞情況，如屋頂漏水、墻面裂縫等]等問(wèn)題，影響正常使用。2.翻修內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面翻修，包括但不限于：屋頂翻新，更換損壞的瓦片，進(jìn)行防水處理；墻面修復(fù)與粉刷，鏟除原有損壞的墻面，重新粉刷內(nèi)外墻；地面處理，根據(jù)甲方要求對(duì)地面進(jìn)行修復(fù)或鋪設(shè)新的地板；門窗更換，更換破舊的門窗，確保房屋的密封性和安全性；水電線路改造，重新鋪設(shè)安全規(guī)范的水電線路，滿足房屋使用需求；室內(nèi)裝修，根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格和要求，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面裝飾、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間裝修等。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行翻修施工，確保翻修后的房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。翻修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的翻修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議；有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在施工質(zhì)量問(wèn)題或未按照協(xié)議約定施工的情況，有權(quán)要求乙方限期整改；對(duì)翻修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進(jìn)行施工準(zhǔn)備；協(xié)助乙方辦理翻修施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）；按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修補(bǔ)償款；在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)使用等；尊重乙方的施工安排，不得無(wú)故干涉乙方的正常施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修補(bǔ)償款；根據(jù)本協(xié)議約定和施工需要，自主安排施工人員和施工進(jìn)度；在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予合理的工期順延；對(duì)甲方提出的不合理要求或干涉施工的行為，有權(quán)提出異議。2.義務(wù)具備相應(yīng)的房屋翻修資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件；按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全；制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方備案；在施工過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞；接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議及時(shí)整改；在翻修工程竣工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清；按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)等費(fèi)用，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。三、翻修補(bǔ)償款及支付方式1.翻修補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋翻修補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此款項(xiàng)為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)翻修工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿悍课莘薰こ倘靠⒐ぃ?jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協(xié)議約定將翻修補(bǔ)償款支付至該賬戶。如因乙方賬戶信息變更未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致付款延誤或其他問(wèn)題，由乙方承擔(dān)責(zé)任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體竣工日期]。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保在約定的工期內(nèi)完成翻修工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照翻修補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致原工期計(jì)劃無(wú)法執(zhí)行，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出工期調(diào)整申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的調(diào)整方案和預(yù)計(jì)延誤天數(shù)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，如同意調(diào)整工期，雙方應(yīng)簽訂工期調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量保證及維修1.質(zhì)量保證期乙方對(duì)翻修工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.維修義務(wù)如在質(zhì)量保證期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)翻修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按照約定時(shí)間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)，甲方有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的翻修補(bǔ)償款或其他款項(xiàng)中扣除。3.質(zhì)量保證期滿后的維修質(zhì)量保證期滿后，如甲方需要乙方提供維修服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商維修費(fèi)用等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)對(duì)甲方提出的維修需求進(jìn)行響應(yīng)，并按照市場(chǎng)合理價(jià)格收取維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付翻修補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，如未提供必要的施工便利條件、干涉乙方施工等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等。如甲方擅自變更翻修內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要增加施工成本和工作量的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際增加的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的翻修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照翻修補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)按照協(xié)議要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路薰こ虩o(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用的翻修材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或未按照甲方要求使用材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議約定的翻修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照翻修補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉(zhuǎn)包或分包行為取得的收益應(yīng)全部返還甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙