房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)及屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.租賃期限：原租賃合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，本轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓協(xié)議期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。3.房屋現(xiàn)狀：甲方交付乙方的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等。具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾及其他配套設(shè)施設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"屋內(nèi)設(shè)施"）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)確認(rèn)。二、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含甲方已支付的剩余租賃期限內(nèi)的租金及押金、房屋裝修及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備且雙方完成交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同及本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：保證其對(duì)擬轉(zhuǎn)讓的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，且未將該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三方。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其與房屋所有權(quán)人的關(guān)系，確保在本協(xié)議履行期間，房屋所有權(quán)人不會(huì)干擾乙方正常使用房屋。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至交付房屋前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因甲方保管不善造成房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利行使轉(zhuǎn)租權(quán)。按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，確保不因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。如因甲方未履行該義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及房屋所有權(quán)人的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造過程中應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，不得損害房屋及周邊環(huán)境。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)按時(shí)向房屋所有權(quán)人支付租金及相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未履行該義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照原狀返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。如乙方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修或改造，應(yīng)在返還房屋前與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但經(jīng)甲方書面同意的除外。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。四、房屋交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付內(nèi)容：房屋鑰匙[X]套，包括但不限于入戶門鑰匙、房間門鑰匙等。提供原租賃合同原件及與房屋相關(guān)的其他文件資料。按照附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》向乙方交接房屋附屬設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件二）上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或與清單不符的情況，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋轉(zhuǎn)租權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三方，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造未征得甲方及房屋所有權(quán)人同意、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽