房子租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房子租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[房屋所有權(quán)人姓名]于[簽訂房屋租賃合同日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），甲方承租了位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）?，F(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，擬將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及狀況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，朝向?yàn)閇具體朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.租賃用途該房屋僅作為[約定的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方及房屋所有權(quán)人書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方在原租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)已支付的租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，以及甲方因租賃該房屋所投入的裝修、設(shè)備等附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協(xié)助乙方完成與房屋所有權(quán)人租賃合同變更手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款收據(jù)，并在收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后出具正式發(fā)票。三、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓自本協(xié)議生效之日起，甲方在原租賃合同中享有的權(quán)利（包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、要求房屋所有權(quán)人按照原租賃合同履行義務(wù)的權(quán)利等）全部轉(zhuǎn)讓給乙方；甲方在原租賃合同中承擔(dān)的義務(wù)（包括但不限于支付租金、按照約定使用租賃房屋、遵守房屋使用規(guī)則等）也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的權(quán)益。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照原租賃合同的約定向房屋所有權(quán)人履行義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、合理使用租賃房屋、妥善保管附屬設(shè)施等。四、租賃合同變更1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方與房屋所有權(quán)人辦理租賃合同變更手續(xù)，將租賃合同中的承租人變更為乙方。辦理租賃合同變更手續(xù)所需的費(fèi)用由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方與房屋所有權(quán)人重新簽訂合同乙方應(yīng)在甲方協(xié)助完成租賃合同變更手續(xù)后，與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。重新簽訂的租賃合同內(nèi)容應(yīng)與原租賃合同基本一致，但本協(xié)議另有約定的除外。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、租金及押金1.租金支付乙方應(yīng)按照重新簽訂的租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向房屋所有權(quán)人支付租金。租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]，支付日期為[具體日期]。2.押金退還原租賃合同中的押金由房屋所有權(quán)人按照原租賃合同的約定退還。如乙方在租賃期間無違約行為，房屋所有權(quán)人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照原租賃合同約定使用租賃房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，房屋所有權(quán)人有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向房屋所有權(quán)人支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定與房屋所有權(quán)人重新簽訂租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)