房貸共同承擔(dān)協(xié)議書

房貸共同承擔(dān)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方為[具體關(guān)系，如夫妻、合伙等]，共同決定購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并以[主貸款人姓名]的名義向[貸款銀行名稱]申請了房屋貸款（以下簡稱"房貸"）。為明確雙方在房貸償還過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房屋總價為人民幣[X]元，首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。2.房貸信息房貸貸款金額為人民幣[X]元，貸款期限為[X]年，自[貸款起始日期]至[貸款到期日期]。貸款利率為[固定利率/浮動利率，如有具體利率標準請注明]，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]，每月還款金額為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房貸的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、貸款余額等信息。在共同承擔(dān)房貸過程中，享有平等的決策權(quán)，對于重大事項（如提前還款、貸款期限變更等）有權(quán)發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例和方式，按時足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額。配合乙方及相關(guān)貸款銀行辦理與房貸有關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。如因甲方原因?qū)е路抠J逾期或出現(xiàn)其他違約情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并負責(zé)采取措施消除不利影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房貸的還款情況，包括每月還款金額、還款日期、貸款余額等信息。在共同承擔(dān)房貸過程中，享有平等的決策權(quán)，對于重大事項（如提前還款、貸款期限變更等）有權(quán)發(fā)表意見并參與決策。2.義務(wù)作為房貸的主貸款人，負責(zé)與貸款銀行保持溝通，及時了解房貸政策變化及相關(guān)通知，并向甲方傳達。按照本協(xié)議約定的比例和方式，按時足額向還款賬戶存入應(yīng)承擔(dān)的房貸還款金額。確保還款賬戶資金充足，如因乙方原因?qū)е逻€款賬戶余額不足而造成房貸逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)及時補足款項及支付逾期產(chǎn)生的相關(guān)費用。配合甲方及相關(guān)貸款銀行辦理與房貸有關(guān)的各項手續(xù)，如提供必要的文件、資料等。雙方共同權(quán)利義務(wù)1.知情權(quán)雙方均有權(quán)隨時向?qū)Ψ交蛸J款銀行了解房貸的詳細情況，包括但不限于還款明細、貸款余額、利率調(diào)整等信息。對方及貸款銀行應(yīng)予以積極配合，提供真實、準確、完整的信息。2.協(xié)商權(quán)對于房貸償還過程中出現(xiàn)的任何問題或需要做出重大決策時，雙方應(yīng)及時協(xié)商溝通，達成一致意見后共同采取行動。如協(xié)商不一致，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.維護房產(chǎn)價值義務(wù)雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的正常使用和價值，不得故意損害房產(chǎn)或?qū)嵤┢渌赡苡绊懛慨a(chǎn)價值的行為。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)價值受損，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險義務(wù)雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求，共同為該房產(chǎn)購買必要的保險，如房屋財產(chǎn)保險、房貸保證保險等。保險費用由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。在保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)共同配合辦理保險理賠手續(xù)，理賠款項應(yīng)優(yōu)先用于償還房貸或修復(fù)受損房產(chǎn)。三、房貸償還比例及方式1.償還比例甲方承擔(dān)房貸還款金額的[X]%，乙方承擔(dān)房貸還款金額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述比例，于每月[具體還款日期]前將各自應(yīng)承擔(dān)的款項存入共同指定的還款賬戶。2.償還方式雙方同意通過以下方式償還房貸：每月[具體還款日期]，由主貸款人（乙方）負責(zé)從還款賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還款金額。如因銀行系統(tǒng)故障或其他不可抗力因素導(dǎo)致扣款失敗，乙方應(yīng)及時采取其他方式（如主動還款、現(xiàn)金存入等）確保當(dāng)月房貸按時足額償還。雙方應(yīng)定期核對房貸還款情況，如發(fā)現(xiàn)賬目不符或其他異常情況，應(yīng)及時溝通并查明原因，共同采取措施解決。四、房產(chǎn)權(quán)益及處置1.房產(chǎn)權(quán)益雙方共同享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，任何一方不得擅自處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。未經(jīng)對方書面同意，一方擅自處分該房產(chǎn)的行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.房產(chǎn)處置如因特殊原因需要處置該房產(chǎn)（如出售、抵押等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照以下程序進行：首先，應(yīng)提前清償全部房貸或取得貸款銀行的書面同意。其次，雙方應(yīng)共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，確定房產(chǎn)的市場價值。最后，根據(jù)評估價值及雙方的意愿，協(xié)商確定房產(chǎn)的處置方式及價格，并簽訂相關(guān)協(xié)議。房產(chǎn)處置所得款項應(yīng)按照以下順序分配：先償還房貸本金、利息及相關(guān)費用，剩余款項由雙方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)權(quán)益比例進行分配。五、違約責(zé)任1.逾期還款違約責(zé)任如一方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額按時足額償還房貸，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未還款金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，貸款銀行有權(quán)采取催收、罰息、停止貸款發(fā)放、提前收回貸款等措施，由此給對方及貸款銀行造成的一切損失（包括但不限于本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等）均由違約方承擔(dān)。2.擅自處分房產(chǎn)違約責(zé)任如一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，除該處分行為無效外，擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給雙方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議履行過程中，如有通知事項，雙方應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本協(xié)議首部填寫的地址為準，如有