房主同意入住協(xié)議書

房主同意入住協(xié)議書?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（入住方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方希望入住甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方同意乙方入住的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如家具（沙發(fā)、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、洗衣機(jī)等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)備（熱水器、馬桶等）]，乙方應(yīng)在入住時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的完好狀況進(jìn)行檢查確認(rèn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查、維修等。2.義務(wù)確保所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他有效證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將房屋交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換。尊重乙方對(duì)房屋的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝飾裝修。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞進(jìn)行及時(shí)維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。三、入住相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.入住費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付房屋押金[X]元，該押金在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除且乙方無違約行為及房屋設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，由甲方無息退還乙方。乙方每月應(yīng)向甲方支付房屋租金[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付至甲方指定賬戶]。房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等甲方認(rèn)可的方式向甲方支付上述費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。四、入住期限乙方同意入住的期限自[入住起始日期]起至[入住結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。五、房屋的使用與維護(hù)1.使用要求乙方應(yīng)按照房屋的正常使用功能使用房屋，不得超負(fù)荷使用電器設(shè)備等，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)、擾民等行為。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃和整理。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、房屋的裝飾裝修1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面裝飾裝修協(xié)議。裝飾裝修方案不得損害房屋結(jié)構(gòu)安全和其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.裝飾裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝飾裝修造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾裝修，除可移動(dòng)的裝飾裝修物外，其余部分甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金[X]元；如因乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和用途導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，未按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。八、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：逾期支付租金及其他費(fèi)用超過[X]天的。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。利用房屋從事違法違規(guī)行為的。未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。4.若甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付乙方使用，逾期超過[X]天的。未及時(shí)履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，且在合理期限內(nèi)仍未解決的。5.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算和交接。乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]天內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)在收到房屋及設(shè)施設(shè)備后的[X]天內(nèi)將剩余押金退還乙方（如有）。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。