房屋拆遷保證協(xié)議書

房屋拆遷保證協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[具體年份]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.附屬物情況房屋附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如圍墻、車庫(kù)、門樓、樹木等]，附屬物的具體情況及數(shù)量詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬物清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行實(shí)地勘查、測(cè)量、記錄等工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，對(duì)乙方進(jìn)行妥善安置。安置方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明安置房的位置、面積、戶型等情況]。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行安置。在拆遷過程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供合法有效的拆遷手續(xù)及相關(guān)文件。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)，騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助甲方進(jìn)行房屋及附屬物的拆除、搬遷等工作。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，不得故意拖延或拒絕領(lǐng)取。如乙方房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)因解除租賃關(guān)系可能產(chǎn)生的一切責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。在乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、安置方式及相關(guān)事宜（一）貨幣補(bǔ)償若乙方選擇貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償款總額向乙方支付補(bǔ)償款，乙方在收到全部補(bǔ)償款后，應(yīng)自行解決居住或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所等問題，與甲方不存在任何安置方面的糾紛。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.安置房基本情況甲方提供的安置房位于[安置房具體地址]，為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、通訊等]。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算甲乙雙方按照被拆遷房屋與安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，安置房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值高于安置房評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)按照差價(jià)向乙方支付補(bǔ)償款；若被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置房評(píng)估價(jià)值，乙方應(yīng)按照差價(jià)向甲方支付購(gòu)房款。差價(jià)結(jié)算金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掳仓梅坑馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)。4.安置房產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。在安置房交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將安置房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得安置房產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照人民幣[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方按照人民幣[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空并交付被拆遷房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房之日止。甲方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е掳仓梅坑馄诮桓?，自逾期之日起，甲方?yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付雙倍臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。六、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（若有）若乙方的被拆遷房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，且乙方能夠提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證明文件，證明其在拆遷前連續(xù)經(jīng)營(yíng)滿[X]個(gè)月以上的，甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X]%計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方進(jìn)行安置，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行改正，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方在拆遷過程中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬物，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)將款項(xiàng)提存，提存費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括附件一《房屋附屬物清單》、附件二《被拆遷房屋評(píng)估報(bào)告》、附件三《安置房