房屋租賃居間協(xié)議書

房屋租賃居間協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂日期：[年/月/日]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]居間人（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鑒于甲方有房屋租賃需求，乙方具有提供房屋租賃居間服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋租賃標(biāo)的物描述（一）房屋位置甲方擬租賃的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。（二）房屋基本情況1.建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]3.裝修情況：[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等具體描述]4.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視機(jī)等]。小區(qū)內(nèi)設(shè)有[描述小區(qū)公共配套設(shè)施，如停車位、健身設(shè)施、綠化景觀等]。（三）房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。二、委托事項(xiàng)（一）乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房屋，并促成甲方與房屋所有權(quán)人或合法出租人（以下簡(jiǎn)稱"出租人"）簽訂房屋租賃合同。（二）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，包括但不限于出租人身份、房屋權(quán)屬狀況、租賃價(jià)格、租賃期限、房屋交付條件等重要信息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)報(bào)告房屋租賃相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋租賃信息進(jìn)行核實(shí)和實(shí)地查看。在乙方促成房屋租賃合同簽訂后，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同，但應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及租賃需求，包括但不限于租賃房屋的位置、面積、用途、租金預(yù)算、租賃期限等要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括實(shí)地查看房屋、與出租人協(xié)商租賃合同條款等。在簽訂房屋租賃合同前，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以便乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合提供必要的文件和信息，以便開(kāi)展居間服務(wù)工作。2.義務(wù)：遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供真實(shí)、有效的房屋租賃信息。積極尋找符合甲方需求的房屋，并及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)信息，安排甲方實(shí)地查看房屋。協(xié)助甲方與出租人就房屋租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商，提供專業(yè)的法律意見(jiàn)和建議。在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后，負(fù)責(zé)跟進(jìn)租賃合同的履行情況，如有問(wèn)題及時(shí)協(xié)助解決。對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為乙方促成甲方與出租人簽訂房屋租賃合同的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款支付：在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋租賃價(jià)格、租金支付方式等租賃合同條款發(fā)生重大變更，且乙方為促成該變更后的租賃合同簽訂付出了額外的努力和成本，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原居間服務(wù)費(fèi)用的[X]%。五、房屋租賃合同的簽訂（一）乙方促成甲方與出租人就房屋租賃事宜達(dá)成一致后，應(yīng)及時(shí)通知甲方與出租人簽訂房屋租賃合同。（二）甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與出租人簽訂房屋租賃合同。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。（三）在簽訂房屋租賃合同前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)租賃合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益。如甲方對(duì)租賃合同條款有任何疑問(wèn)或異議，乙方應(yīng)提供必要的解釋和說(shuō)明，并協(xié)助甲方與出租人協(xié)商修改。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房屋租賃合同簽訂后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同，甲方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成租賃合同簽訂而支出的合理費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)提供真實(shí)有效的房屋租賃信息、未協(xié)助甲方與出租人協(xié)商租賃合同條款等，導(dǎo)致甲方未能成功租賃到合適房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于甲方為尋找房屋而支出的合理費(fèi)用、預(yù)期租賃利益損失等。2.若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的合理費(fèi)用等。3.若乙方與出租人惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)與出租人共同承擔(dān)甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與出租人簽訂的房屋租賃合同履行完畢之日止。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽