拆遷合同解除協(xié)議書

拆遷合同解除協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《拆遷合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除上述拆遷合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍：本合同所涉及的拆遷范圍為位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米的土地及地上建筑物、附著物等。地上建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物類型，如住宅、商業(yè)用房、廠房等]，建筑面積共計[X]平方米。附著物包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及物品，如圍墻、樹木、水電設(shè)施等]。2.拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)乙方選擇[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]方式。若選擇貨幣補償，補償金額為人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：房屋補償款：人民幣[X]元，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、成新等因素，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的房屋重置價格結(jié)合市場評估確定。附屬物補償款：人民幣[X]元，依據(jù)附屬物的實際情況進行評估作價。搬遷補助費：人民幣[X]元，用于乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用。臨時安置補助費：人民幣[X]元，按照乙方自行安排過渡的期限和當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)計算。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（如有）：人民幣[X]元，針對乙方因拆遷導(dǎo)致的生產(chǎn)經(jīng)營活動停止所產(chǎn)生的損失進行補償，根據(jù)乙方前三年的平均經(jīng)營效益及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)評估確定。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房，建筑面積為[X]平方米。安置房的戶型為[列舉戶型]，房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。安置房屋的差價結(jié)算方式為[詳細(xì)說明差價計算及支付方式]。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除《拆遷合同》的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的具體原因，如政策調(diào)整、雙方協(xié)商變更拆遷計劃等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成相關(guān)拆遷手續(xù)及騰退場地工作。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款或交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。協(xié)助乙方辦理因拆遷涉及的戶口遷移、工商登記變更等手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款或交付安置房（如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬物，并將場地交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。自行解決因拆遷產(chǎn)生的與第三方的糾紛，確保拆遷工作順利進行，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、拆遷補償款支付及安置房交付1.貨幣補償款支付本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%，即人民幣[X]元。乙方完成房屋及附屬物騰空并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個月內(nèi)，將符合交付條件的安置房交付給乙方。在交付安置房前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清安置房差價（如有）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行協(xié)議并要求甲方按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，或者解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房價值的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計算）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋及附屬物并交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若乙方在騰空房屋及附屬物過程中故意損壞拆遷范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或財物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________