房屋抵押個人協(xié)議書

房屋抵押個人協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（抵押人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，向甲方申請借款，甲方同意向乙方提供借款，但乙方需以其所有的房屋作為抵押擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況（一）房屋位置乙方用于抵押的房屋位于______________________，具體地址為______________________。該房屋地址應(yīng)與房屋所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件上記載的地址一致。（二）房屋面積該房屋建筑面積為______平方米，房屋的實際面積以產(chǎn)權(quán)登記部門最終登記的面積為準(zhǔn)。房屋的具體戶型、房間布局等情況以現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋規(guī)劃用途為______________________，乙方保證該房屋的使用符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在擅自改變房屋用途的情形。（四）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.該房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方，房屋所有權(quán)證號為______________________。2.房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押、監(jiān)管等限制交易的情形。乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權(quán)，并有權(quán)將其用于本協(xié)議約定的抵押擔(dān)保。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛或?qū)е录追降盅簷?quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。二、借款金額、用途、期限及利率（一）借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。（二）借款用途乙方借款用途為______________________，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。如乙方違反借款用途約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）借款期限借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式延長借款期限。（四）借款利率本次借款利率為每月______%（年利率______%），利息按月支付。借款利息自甲方實際放款之日起計算。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。有權(quán)對乙方提供的抵押物進行監(jiān)督和檢查，了解抵押物的狀況。在乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。如乙方擅自改變借款用途或出現(xiàn)其他可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情形，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，并及時通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得借款。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。有權(quán)對甲方的違約行為依法提起訴訟或采取其他法律措施維護自身合法權(quán)益。2.義務(wù)如實向甲方提供與抵押物及借款相關(guān)的信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。負責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記所需的全部費用。抵押登記手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)辦理完畢，抵押登記證明文件原件交由甲方保管。在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響甲方抵押權(quán)實現(xiàn)的處分行為。如抵押物出現(xiàn)損毀、滅失或價值明顯減少等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。因抵押物損毀、滅失或價值減少給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以其所有的上述房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、抵押物的處置（一）處置情形如乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)依法處置抵押物：1.借款期限屆滿，乙方未能按時足額償還借款本金及利息。2.乙方擅自改變借款用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。4.因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，且乙方未按照甲方要求提供相應(yīng)擔(dān)保。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他甲方有權(quán)處置抵押物的情形。（二）處置方式甲方有權(quán)選擇以下一種或多種方式處置抵押物：1.與乙方協(xié)商，將抵押物折價抵償借款本息及相關(guān)費用。2.依法委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，然后通過拍賣、變賣等方式處置抵押物，以所得價款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費用。3.通過法律訴訟等途徑，請求人民法院依法處置抵押物。（三）處置程序如甲方?jīng)Q定處置抵押物，應(yīng)按照以下程序進行：1.提前______日書面通知乙方，告知乙方甲方將處置抵押物的決定及處置方式。2.委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由乙方承擔(dān)。3.根據(jù)評估結(jié)果，確定抵押物的處置底價，并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行拍賣、變賣等處置活動。4.在抵押物處置過程中，甲方應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保處置行為合法、公正、公開。處置所得價款在扣除相關(guān)費用（包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費、律師費等）后，優(yōu)先用于償還借款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金等，如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足以償還全部債務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)清償?shù)呢?zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金及利息，應(yīng)按照逾期金額的每日______%向甲方支付逾期利息。逾期超過______日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的______%支付違約金。如因乙方逾期還款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變借款用途，應(yīng)按照借款金額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如乙方提供的抵押物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)按照借款本金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)消除抵押物的權(quán)利瑕疵，否則甲方有權(quán)依法處置抵押物。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在借款本金及利息全部清償完畢前，本協(xié)議不得解除，但雙方協(xié)商一致同意解除的除外。（二）通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各自的有效送達地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以郵政特快專遞（EMS）方式送達至對方填寫的送達地址。自郵件發(fā)出之日起滿______日，視為送達。如一方變更送達地址，應(yīng)提前______日書面通知對方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達的后果由變