店鋪重裝停業(yè)協(xié)議書

店鋪重裝停業(yè)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）用于經(jīng)營活動，現(xiàn)因店鋪需要進(jìn)行重裝升級，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪重裝停業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及重裝停業(yè)安排1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.重裝停業(yè)時間店鋪重裝停業(yè)時間自[開始日期]起至[預(yù)計(jì)結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長停業(yè)時間，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.停業(yè)期間的店鋪管理停業(yè)期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將店鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等妥善保管，并確保店鋪的安全。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)入店鋪進(jìn)行任何活動。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方在停業(yè)期間對店鋪的管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證店鋪具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。在乙方按照本協(xié)議約定完成店鋪重裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更事宜。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的時間內(nèi)正常開業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的停業(yè)時間內(nèi)，有權(quán)對店鋪進(jìn)行重裝升級改造。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。制定合理的店鋪重裝計(jì)劃，并提前告知甲方。重裝過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全，不得損壞店鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方原因造成店鋪損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。停業(yè)期間，應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的甲方財產(chǎn)，不得擅自拆除、轉(zhuǎn)讓或損毀。如有丟失或損壞，應(yīng)照價賠償。重裝完成后，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。在店鋪重裝開業(yè)前，應(yīng)確保店鋪符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，取得所有必要的經(jīng)營許可和證照。三、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]，支付時間為每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)。2.其他費(fèi)用乙方在停業(yè)期間仍需承擔(dān)店鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方與相關(guān)服務(wù)提供商簽訂的合同執(zhí)行。乙方應(yīng)按時足額支付上述費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金[X]元。如乙方在本協(xié)議履行過程中無違約行為，且按照本協(xié)議約定完成店鋪重裝并開業(yè)后，甲方應(yīng)在乙方開業(yè)后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、店鋪重裝及驗(yàn)收1.重裝要求乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)對店鋪進(jìn)行重裝升級改造。重裝內(nèi)容應(yīng)包括但不限于店鋪的裝修裝飾、設(shè)備更新、布局調(diào)整等，以提升店鋪的整體形象和經(jīng)營功能。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)店鋪重裝完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，同時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，并重新申請驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議租金總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成店鋪重裝或重裝后驗(yàn)收不合格且未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變店鋪的經(jīng)營用途或在停業(yè)期間擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在停業(yè)期間違反本協(xié)議約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本