房子名字變更協(xié)議書

房子名字變更協(xié)議書?甲方（原房屋產(chǎn)權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（新房屋產(chǎn)權人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋名字變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如裝修情況、水電線路、門窗等]。2.產(chǎn)權狀況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利受限的情況。該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或其他瑕疵。甲方應向乙方提供該房屋的房產(chǎn)證原件、購房合同原件及其他相關產(chǎn)權證明文件，以便乙方核實產(chǎn)權情況。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務協(xié)助乙方辦理房屋名字變更的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關申請表格等。確保該房屋在辦理變更手續(xù)期間不存在任何影響手續(xù)辦理的問題，如產(chǎn)權糾紛、債務糾紛等。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋名字變更手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關產(chǎn)權文件及鑰匙等物品，不得擅自處分或丟失。如因甲方保管不善導致上述文件或物品丟失或損壞，甲方應負責補辦或賠償乙方因此遭受的損失。在辦理房屋名字變更手續(xù)過程中，積極配合乙方及相關部門的工作，按照要求提供真實、準確、完整的信息和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋名字變更手續(xù)。對甲方提供的房屋相關信息及產(chǎn)權文件進行核實，確保房屋情況與協(xié)議約定一致。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋名字變更所需的相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。具體費用按照國家及當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的標準執(zhí)行，如有調(diào)整，以實際發(fā)生時的標準為準。積極配合甲方及相關部門辦理房屋名字變更手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他相關資料，并按照要求簽署相關文件。在辦理房屋名字變更手續(xù)過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關部門的規(guī)定，如實申報房屋情況及交易價格等信息。若因乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在房屋名字變更手續(xù)辦理完畢后，及時接收房屋，并承擔自變更手續(xù)完成之日起該房屋的相關費用及風險，包括但不限于物業(yè)費、水電費、暖氣費等。三、費用承擔1.變更登記費用辦理房屋名字變更登記手續(xù)所需的各項費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由[具體承擔方，可雙方協(xié)商確定]承擔。具體費用按照國家及當?shù)叵嚓P部門規(guī)定的標準執(zhí)行，如有調(diào)整，以實際發(fā)生時的標準為準。承擔方應在接到相關部門通知后及時足額繳納費用，因費用未及時繳納導致手續(xù)延誤的，由責任方承擔相應后果。2.其他費用在房屋名字變更過程中，如涉及到公證、評估、測繪等其他相關費用，由[具體承擔方，可雙方協(xié)商確定]承擔。具體費用按照實際發(fā)生金額由承擔方支付給相關機構或單位。四、辦理流程及時間安排1.辦理流程甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付協(xié)議約定的定金（如有）。甲方收到定金后，應在[X]個工作日內(nèi)與乙方共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記中心咨詢辦理房屋名字變更手續(xù)的具體要求及流程，并準備相關資料。雙方按照不動產(chǎn)登記中心的要求，在[X]個工作日內(nèi)將準備齊全的資料提交至該中心進行審核。不動產(chǎn)登記中心對提交的資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)問題，甲乙雙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行補充或更正。審核通過后，按照規(guī)定繳納相關費用。繳納費用后，不動產(chǎn)登記中心在[X]個工作日內(nèi)完成房屋名字變更登記手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。乙方在取得新房產(chǎn)證后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋鑰匙及相關物品。2.時間安排本協(xié)議簽訂之日起至房屋名字變更手續(xù)辦理完畢之日止，預計總時長為[X]個工作日。但因不可抗力、政府部門工作延誤或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е罗k理時間延長的，雙方互不承擔責任。雙方應及時溝通并協(xié)商解決因時間延長可能產(chǎn)生的問題，確保手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋名字變更手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（如有），同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此支付的購房款、利息、中介費、裝修費、律師費、訴訟費等全部損失。若甲方擅自處分該房屋或丟失相關產(chǎn)權文件及鑰匙等物品，影響房屋名字變更手續(xù)辦理的，甲方應負責采取補救措施，如補辦產(chǎn)權文件、找回鑰匙等，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如無法采取補救措施導致手續(xù)無法辦理或乙方權益受損的，甲方應按照上述未協(xié)助辦理手續(xù)的違約責任承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付相關款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應補足差額部分。若乙方提供虛假信息或違反法律法規(guī)導致房屋名字變更手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益損失、律師費、訴訟費等。若乙方未按照協(xié)議約定配合辦理房屋名字變更手續(xù)或在辦理過程中故意拖延，導致手續(xù)延誤的，每逾期一日，應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收定金（如有），同時乙方應按照本協(xié)議房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，還應補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的