房子解押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

房子解押轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），目前該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方擬將該房產(chǎn)解押后轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房產(chǎn)解押轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。2.房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：____________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施）（二）抵押情況該房產(chǎn)于______年______月______日抵押給______（抵押權(quán)人），抵押金額為人民幣_(tái)_____元，抵押期限至______年______月______日。甲方承諾將按照與抵押權(quán)人的約定，按時(shí)履行還款義務(wù)，確保在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓期限前完成解押手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房產(chǎn)解押及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)按照與抵押權(quán)人的約定，按時(shí)足額償還貸款本息，在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成該房產(chǎn)的解押手續(xù)，并向乙方提供解押證明文件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備，確保房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)解押及轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款。2.甲方完成房產(chǎn)解押手續(xù)并向乙方提供解押證明文件后的______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶(hù)。如因乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓款支付錯(cuò)誤或遲延支付，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付條件1.該房產(chǎn)已完成解押手續(xù)，產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。2.甲方已按照本協(xié)議約定履行了相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供解押證明文件、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成房產(chǎn)解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、支付違約金（違約金金額按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%計(jì)算）以及賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。4.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)解押及過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款金額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通訊地址及聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址或聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。一方按照上述通訊地址向另一方發(fā)送